Cabinet Yvanez Immobilier
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35410 NOUVOITOU OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE - Maison de 106 m² avec deux chambres et un garage

OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE - Maison de 106 m² avec deux chambres et un garage 1/17
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176 750 € **
OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE SUR LA COMMUNE DE NOUVOITOU !
Le cabinet Yvanez Immobilier vous présente en exclusivité cette maison située à 5 minutes en voiture du centre bourg de Nouvoitou et de ses commodités (écoles, commerces, réseau STAR en direction de RENNES-LA POTERIE...)
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie avec poêle à bois et cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un Wc séparé.
À l'étage, un palier desservant deux chambres spacieuses et un dressing. Au dernier étage, un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire.
Vous pourrez également profiter d'une terrasse carrelée exposée Sud, d'un garage d'une superficie de 40 m², d'un carport pouvant accueillir deux véhicules et d'une cave couvrant la superficie du rez-de-chaussée.
Possibilité de transmettre une vidéo du bien sur demande.
Prix HAI : 176 750 EUR (inclus 3.36 % d'honoraires à charge acquéreurs soit 171 000 EUR hors honoraires). Pour plus d'informations, merci de bien vouloir contacter votre Agent Immobilier Indépendant, Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com


** 176 750 € honoraires inclus | 171 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.36% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 106 m²
  • 2 chambre(s)

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    NOUVOITOU
  • Code postal
    35410
  • Secteur
    Le Haut Chemin

Aspects financiers

  • Prix
    176750 EUR
  • Taxe Foncière
    120 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Poêle à bois

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Fosse morte

Surfaces

  • Surface
    106 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    211 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Pièce à vivre   55         Carrelage / Avec cuisine aménagée et équipée 
 RDC   Salle d'eau   3,80         Carrelage / 2 vasques 
 RDC   W.C.   1,30         Carrelage 
 ETAGE   Palier   5         Parquet stratifié 
 ETAGE   Dressing   5         Parquet stratifié 
 ETAGE   Chambre 1   24         Dalles PVC 
 ETAGE   Chambre 2   22         Parquet stratifié 
    Grenier            Aménageable 
    Cave            Sous tout le rez-de-chaussée 
    Garage   40          

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Cabinet Yvanez Immobilier
1 rue Rouairie
35410 CHATEAUGIRON
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Yvanez Immobilier | Raison sociale : EURL YVANEZ (CABINET YVANEZ IMMOBILIER) | Adresse siège social : 1 rue Rouairie - 35410 CHATEAUGIRON | Siret : 52972169800015 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 623401T | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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