35410 CHATEAUGIRON SOUS COMPROMIS - Maison de 203 m² avec 5 ch sur sous-sol et jardin de 820 m²

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SOUS COMPROMIS - SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON !
Le cabinet Yvanez Immobilier vous propose de découvrir en exclusivité cette spacieuse maison de 203 m², à moins de 5 minutes à pied du centre ville et de ses commodités. Implantée sur une parcelle de 820 m² joliment arborée, cette maison se compose d'un rez-de-chaussée avec un hall d'entrée, un double salon-séjour avec sa cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d'un Wc et d'une salle d'eau. Au premier étage, un palier desservant une mezzanine, trois chambres, une salle de bains et un Wc. Au dernier étage, une surface de 38 m² pouvant servir de bureau, de lieu de stockage ou autre.
( Changement des menuiseries en 2014 et 2017). Travaux de rénovation à prévoir.
Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre Agent Immobilier Indépendant Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com

Nos honoraires

7 pièce(s)
203 m²
1 salle(s) de bain
5 chambre(s)
820 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35410
Ville
CHATEAUGIRON

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
Oui
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
3
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Eau chaude
Individuelle
Cheminée
Foyer ouvert

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1973
Couverture
Ardoises Naturelles
Neuf - Ancien
Ancien
Construction
Brique
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
203 m2
Surface terrain
820 m2

Autres

Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
D
Valeur conso annuelle énergie
215 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
64 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Entrée	14			Carrelage
RDC	Salon - Séjour	42			Cheminée à foyer ouvert
RDC	Cuisine	10,40			Carrelage
RDC	Chambre	12,60			Parquet stratifié + Placard
RDC	Salle d'eau	3,70			Dalles PVC
RDC	Chambre 2	14			Parquet stratifié + Placard
RDC	W.C.	1			Carrelage
1er ETAGE	Mezzanine	19			Parquet stratifié
1er ETAGE	Chambre	14,30			Parquet stratifié
1er ETAGE	Chambre 4	13			Parquet stratifié
1er ETAGE	Chambre 5	12			Parquet stratifié
1er ETAGE	Salle de bains	8			Carrelage
1er ETAGE	W.C.	1,50			Carrelage
2nd ETAGE	Bureau	38

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Cabinet Yvanez Immobilier

1 rue Rouairie
35410 CHATEAUGIRON

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