35530 NOYAL SUR VILAINE VENDU - Maison de ville T2 de 54 m² avec terrain de 153 m²

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VENDU en EXCLUSIVITÉ sur la commune de NOYAL-SUR-VILAINE !
Le cabinet Yvanez Immobilier vous propose de découvrir cette maison de ville de 54 m² située à proximité des commerces.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson et four) ainsi que de WC.
À l'étage, un palier desservant une salle de bains avec rangement et une chambre.
Un grenier aménageable au-dessus offrant un potentiel d'une chambre supplémentaire.
Vous pourrez profiter d'un jardin bien exposé d'environ 100 m² avec terrasse bois et cabanon.
Pour toute information complémentaire et/ou une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre agent immobilier indépendant Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com

Nos honoraires

2 pièce(s)
54 m²
1 chambre(s)
153 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35530
Ville
NOYAL SUR VILAINE

Aspects financiers

Taxe Foncière
526 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Chambre RDC
Non
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Eau chaude
Ballon électrique

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Couverture
Ardoises Naturelles
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Sans
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
54 m2
Surface terrain
153 m2

Autres

Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1

Diagnostics

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
D
Valeur conso annuelle énergie
176 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Entrée	2,73
RDC	Cuisine	14			Plaque de cuisson électrique et four
RDC	Salon - Séjour	14,15			Parquet
RDC	W.C.	1,20			Fenêtre et lave-mains
1ER ETAGE	Palier	2
1ER ETAGE	Chambre	15			Parquet
1ER ETAGE	Salle de bains	5,23			Jonc de mer
	Grenier
	Cabanon

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Cabinet Yvanez Immobilier

1 rue Rouairie
35410 CHATEAUGIRON

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Ref. : 0428

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