Cabinet Yvanez Immobilier
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35530 NOYAL SUR VILAINE SOUS COMPROMIS DE VENTE - Maison de ville T2 de 54 m² avec terrain de 153 m²

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NC
SOUS COMPROMIS DE VENTE en EXCLUSIVITÉ sur la commune de NOYAL-SUR-VILAINE !
Le cabinet Yvanez Immobilier vous propose de découvrir cette maison de ville de 54 m² située à proximité des commerces.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson et four) ainsi que de WC.
À l'étage, un palier desservant une salle de bains avec rangement et une chambre.
Un grenier aménageable au-dessus offrant un potentiel d'une chambre supplémentaire.
Vous pourrez profiter d'un jardin bien exposé d'environ 100 m² avec terrasse bois et cabanon.
Pour toute information complémentaire et/ou une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre agent immobilier indépendant Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
  • 2 pièce(s)
  • 54 m²
  • 1 chambre(s)
  • 153 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35530
  • Ville
    NOYAL SUR VILAINE

Aspects financiers

  • Taxe Foncière
    526 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Sans
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    54 m2
  • Surface terrain
    153 m2

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    176 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée   2,73          
 RDC   Cuisine   14         Plaque de cuisson électrique et four 
 RDC   Salon - Séjour   14,15         Parquet 
 RDC   W.C.   1,20         Fenêtre et lave-mains 
 1ER ETAGE   Palier   2          
 1ER ETAGE   Chambre   15         Parquet 
 1ER ETAGE   Salle de bains   5,23         Jonc de mer 
    Grenier             
    Cabanon             

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Cabinet Yvanez Immobilier
1 rue Rouairie
35410 CHATEAUGIRON
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Yvanez Immobilier | Raison sociale : EURL YVANEZ (CABINET YVANEZ IMMOBILIER) | Adresse siège social : 1 rue Rouairie - 35410 CHATEAUGIRON | Siret : 52972169800015 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 623401T | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante