Cabinet Yvanez Immobilier
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35220 SAINT DIDIER OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE - Maison de charme de 120 m² avec 520 m² de terrain

OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE - Maison de charme de 120 m² avec 520 m² de terrain 1/10
OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE - Maison de charme de 120 m² avec 520 m² de terrain 2/10
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OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE - Maison de charme de 120 m² avec 520 m² de terrain 10/10
254 850 € **
OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE SUR LA COMMUNE DE SAINT DIDIER !
Le Cabinet YVANEZ Immobilier a le plaisir de vous proposer cette charmante maison située dans un petit hameau à seulement 300 mètres de l'entrée de ville, 3 min de l'axe RENNES / VITRÉ / PARIS et 2 min de la gare de CHATEAUBOURG.
Rénovée avec soin et goût, dans le respect total du bâti ancien, elle saura indéniablement vous séduire.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 60 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque, hotte) et d'une buanderie avec WC.
A l'étage, vous découvrirez quatre chambres dont deux avec placard et une vaste salle de bains avec WC.
Son jardin entièrement clos est équipé d'une terrasse de 30 m² exposée Sud/Ouest.
En extérieur toujours, vous profiterez également d'un abri de jardin, d'un atelier et d'un double garage de 60 m² pour stationner vos véhicules à l'abri.
Si votre enfant est en âge d'être autonome, le transport scolaire se trouve au bout du chemin.
Amoureux des pierres, des poutres et du charme de l'ancien, cette maison est faite pour vous !
Prix HAI : 254 850 EUR (inclus 3.18 % d'honoraires à charge acquéreurs soit 247 000 EUR hors honoraires). Pour plus d'informations et/ou une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre Agent Immobilier Indépendant, Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
** 254 850 € honoraires inclus | 247 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.18% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 120 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • 4 chambre(s)
  • 520 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    SAINT DIDIER
  • Code postal
    35220

Aspects financiers

  • Prix
    254850 EUR
  • Taxe Foncière
    763 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises & Fibrociment
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface terrain
    520 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    Vierge
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Salon - Séjour   50         Terre cuite - Poêle pivotant 360° 
 RDC   Cuisine   11,25         Terre cuite 
 RDC   W.C.   7         Et buanderie 
 1 ÉTAGE   Palier   9         Parquet Stratifié 
 1 ÉTAGE   Chambre 1   10,70         Parquet Stratifié 
 1 ÉTAGE   Chambre 2   11,20         Parquet Stratifié - Placard 
 1 ÉTAGE   Chambre   12,50         Parquet Stratifié - Placard 
 1 ÉTAGE   Chambre 4   12,30         Parquet Stratifié 
 1 ÉTAGE   SDB + WC   9         Lino 
    Garage   60         60 M² au sol 
    Terrasse   32         exposée Sud 

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Cabinet Yvanez Immobilier
1 rue Rouairie
35410 CHATEAUGIRON
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    NC
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Yvanez Immobilier | Raison sociale : EURL YVANEZ (CABINET YVANEZ IMMOBILIER) | Adresse siège social : 1 rue Rouairie - 35410 CHATEAUGIRON | Siret : 52972169800015 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 623401T | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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