Cabinet Yvanez Immobilier
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35410 CHÂTEAUGIRON Maison de 160 m² avec 5 ch et un bureau, double garage, cave et 800 m² de jardin

Maison de 160 m² avec 5 ch et un bureau, double garage, cave et 800 m² de jardin 1/14
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Maison de 160 m² avec 5 ch et un bureau, double garage, cave et 800 m² de jardin 14/14
446 500 € **
NOUVELLE MAISON À VENDRE À CHÂTEAUGIRON !
Le Cabinet Yvanez Immobilier a le plaisir de vous présenter en Exclusivité, cette maison d'architecte construite en 1991, située en impasse à 10 minutes à pied du centre ville. Implantée sur une parcelle de 800 m², elle dispose donc d'un espace extérieur confortable composé de deux terrasses en composite, d'un cabanon de jardin et 6 places de parking en façade.
Son intérieur, tout aussi spacieux, se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, de deux chambres, d'un dégagement avec placard, de Wc avec lave-mains et d'une salle de bains.
A l'étage : Vous arriverez sur un palier équipé d'un placard, desservant trois chambres, un bureau, des WC et une salle d'eau.
Vos véhicules pourront être mis à l'abri dans un double garage attenant à l'habitation. Et pour les amateurs de bons vins, une cave enterrée accessible depuis l'entrée assurera sa bonne conservation.
PRIX HAI : 446 500 € (inclus 3.84 % d'honoraires à charge acquéreur soit 430 000 €hors honoraires).
Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre Agent Immobilier Indépendant Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
** 446 500 € honoraires inclus | 430 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.84% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 160 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • 5 chambre(s)
  • 804 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    CHÂTEAUGIRON
  • Code postal
    35410

Aspects financiers

  • Prix
    446500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Conduit existant

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1991
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface terrain
    804 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre garages/Box
    2
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    293 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée   8         Carrelage 
 RDC   Dégagement   2,77         Carrelage - Placard 
 RDC   Salon-Salle à manger   35,11         Carrelage 
 RDC   Cuisine   19,53         Carrelage - Indépendante, aménagée et entièrement équipée 
 RDC   Arrière cuisine   14,28         Carrelage 
 RDC   Salle de bains   5,33         Carrelage 
 RDC   W.C.   1,10         Carrelage - Lave-mains 
 RDC   Chambre 1   12,86         Parquet stratifié 
 RDC   Chambre 2   15,70         Parquet stratifié 
 1ER ÉTAGE   Dégagement   6         Parquet stratifié - Placard 
 1ER ÉTAGE   Salle d'eau   4         Carrelage 
 1ER ÉTAGE   Chambre   7,84         Parquet stratifié 
 1ER ÉTAGE   Chambre 4   8,70         Parquet stratifié 
 1ER ÉTAGE   Chambre 5   12,50         Parquet stratifié 
 1ER ÉTAGE   Bureau   6,20         Parquet stratifié 
 AUTRES   Garage            Double garage avec espace grenier et porte motorisée 
    Cave            Enterrée 

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Cabinet Yvanez Immobilier
1 rue Rouairie
35410 CHATEAUGIRON
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    267 850 € dont 3.02% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Yvanez Immobilier | Raison sociale : EURL YVANEZ (CABINET YVANEZ IMMOBILIER) | Adresse siège social : 1 rue Rouairie - 35410 CHATEAUGIRON | Siret : 52972169800015 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 623401T | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante