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VENDU SUR LA COMMUNE DE JANZÉ !
Le cabinet Yvanez Immobilier vous propose de découvrir en exclusivité cette superbe maison de campagne construite en pierre, rénovée avec goût et alliant le charme de l'ancien et le confort du contemporain.
Son jardin arboré de 1145 m², vous apportera calme et tranquillité.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre de 62 m² avec ses deux cheminées , d'une cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement avec placard réalisé sur-mesure, d'une salle de bains et des Wc avec lave-mains.
À l'étage, vous arriverez sur une charmante et vaste mezzanine desservant cinq chambres dont trois avec placards, une salle d'eau et des Wc avec lave-mains.
Garage accolé à l'EST de plus de 50 m² de la maison.
Amoureux de la campagne et des maisons de caractère, cette bâtisse est un vrai coup de coeur, une visite s'impose !
Pour toute information complémentaire et/ou une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre agent immobilier indépendant Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com

Nos honoraires

8 pièce(s)
218 m²
1 salle(s) de bain
5 chambre(s)
1145 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35150
Ville
JANZE

Aspects financiers

Taxe Foncière
1092 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Chambre RDC
Non
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Eau chaude
Individuelle
Cheminée
Foyer ouvert

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Fosse à refaire

Surfaces

Surface
218 m2
Surface terrain
1145 m2

Autres

Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
C
Valeur conso annuelle énergie
118.7 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
35.6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Pièce à vivre	62,73			Carrelage/ 2 cheminées foyer ouvert
RDC	Cuisine	30,93			Parquet stratifié
RDC	Salle de bains	7			Parquet stratifié
RDC	Dégagement	5,50			Avec placard sur-mesure
RDC	W.C.	1,30			Avec lave-mains /Parquet stratifié
1er ÉTAGE	Mezzanine	18			Parquet plancher bois
1er ÉTAGE	Dégagement	10			Plancher bois
1er ÉTAGE	Chambre	13			Rangements / Plancher bois
1er ÉTAGE	Chambre	21			Rangements / Plancher bois
1er ÉTAGE	Chambre	12,50			Plancher bois
1er ÉTAGE	Salle d'eau	6			Avec placard / Plancher teck
1er ÉTAGE	W.C.	1,40			Avec lave-mains / Plancher bois
1er ÉTAGE	Chambre	17			Plancher bois
1er ÉTAGE	Chambre	12			Plancher bois
ANNEXES	Garage	52

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Cabinet Yvanez Immobilier

1 rue Rouairie
35410 CHATEAUGIRON

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Ref. : 0759

148 750 € dont 4.02% TTC d'honoraires

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Ref. : 0756

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