35410 CHATEAUGIRON Maison contemporaine de 150 m² avec 290 m² de terrain

Maison contemporaine de 150 m² avec 290 m² de terrain 1/13

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409 500 € **

MAISON A VENDRE SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON !
Le Cabinet Yvanez Immobilier vous propose de découvrir cette maison contemporaine achevée en 2019, spacieuse et fonctionnelle, implantée aux abords d'un espace naturel et construite dans les normes de la réglementation thermique de 2012.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un espace repas avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un espace salon, d'un dégagement desservant une chambre avec salle d'eau privative, Wc et une buanderie.
À l'étage, un palier donnant l'accès à quatre chambres dont une avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche et des Wc séparés.
Jardin clos avec terrasse en bois d'environ 40 m².
Garage attenant entièrement carrelé.
Prestations de qualité (maison connectée par Domotique, aspiration centralisée...)
Prix HAI : 409 500 EUR (inclus 2.89 % d'honoraires à charge acquéreur soir 398 000 EUR hors honoraires). Contactez votre agent immobilier indépendant Angélique YVANEZ au 02.99.37.26.74 / 06.24.31.45.89 / cabinet.yvanez@gmail.com

** 409 500 € honoraires inclus | 398 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.89% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
150 m²
1 salle(s) de bain
5 chambre(s)
290 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35410
Ville
CHATEAUGIRON

Aspects financiers

Prix
409500 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
Oui
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2019
Couverture
Ardoises synthétiques
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Très bon état
Style
Contemporain
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
150 m2
Surface séjour
50.84 m2
Surface terrain
290 m2

Autres

Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
A
Valeur conso annuelle énergie
40.5 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10.5 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Entrée	4,77			Avec placard
RDC	Pièce à vivre	50,84			Escalier en chêne massif
RDC	Dégagement	2,70			Carrelage
RDC	Chambre	12,04			parquet
RDC	Salle d'eau	2,65			Carrelage - Privative
RDC	W.C.	2,01			Carrelage - Lave-mains
RDC	Buanderie	4,48			Carrelage
1 ÉTAGE	Palier	7,60			Parquet stratifié
1 ÉTAGE	W.C.	1,53			Parquet stratifié
1 ÉTAGE 1 É	Chambre	12,49			Parquet stratifié
1 ÉTAGE	Chambre	12,38			Parquet stratifié
1 ÉTAGE	Chambre	12,38			Parquet stratifié
1 ÉTAGE	Chambre	15,54			Parquet stratifié - 3 placards
1 ÉTAGE	Salle de bains	8,36			Carrelage - Douche, baignoire et double vasque
ANNEXES	Garage	19,59			Carrelé / Porte motorisée avec digicode

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Cabinet Yvanez Immobilier

1 rue Rouairie
35410 CHATEAUGIRON

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Ref. : 10-14-CYI-0237

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Ref. : 0711

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