Cabinet Yvanez Immobilier
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35530 SERVON SUR VILAINE Maison 5 ch avec 1105 m² de terrain dont 500 m² constructibles

Maison 5 ch avec 1105 m² de terrain dont 500 m² constructibles 1/13
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476 500 € **
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En plein coeur de SERVON SUR VILAINE, proche de toutes commodités, venez vite découvrir cette maison d'architecte construite en brique sur un vaste terrain de plus de 1100 m² clos et sans vis-à-vis. Une situation idéale, une distribution fonctionnelle et bien pensée, une luminosité, de beaux volumes, cette maison disposent de nombreux atouts. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un cabinet de toilette avec placard, d'un salon - séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte équipée, d'un cellier, d'une buanderie et d'une suite parentale (chambre avec dressing et salle d'eau privative). L'étage, quant à lui, dispose d'une vaste mezzanine surplombant le salon, de quatre chambres, et d'une salle d'eau avec WC.
Attenant à l'habitation, un garage avec grenier au-dessus.
Le terrain en partie constructible et parfaitement exposé, vous donnera la perspective d'une division possible et peut-être ainsi en céder une partie à une personne désireuse d'une vie paisible en plein centre ville dans un édifice neuf.
Prix HAI : 476 500 EUR (inclus 3.59 % d'honoraires à charge acquéreur soit 460 000 EUR hors honoraires). Pour plus d'informations et/ou une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
** 476 500 € honoraires inclus | 460 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.59% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 153 m²
  • 5 chambre(s)

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    SERVON SUR VILAINE
  • Code postal
    35530

Aspects financiers

  • Prix
    476500 EUR
  • Taxe Foncière
    1358 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1977
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    153 m2
  • Surface terrain
    1105 m2

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    269 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Hall   9,49          
 RDC   W.C.   1,71          
 RDC   Débarras   3,04          
 RDC   Cuisine   13,59          
 RDC   Salon - Séjour   22,51          
 RDC   Salon   14,81          
 RDC   Chambre   15,22          
 RDC   Dressing   3,78          
 RDC   Salle d'eau   5,80          
 1 ÉTAGE   Mezzanine   17,21          
 1 ÉTAGE   Chambre 1   9,01          
 1 ÉTAGE   Chambre 2   9,01          
 1 ÉTAGE   Chambre 4   12,64          
 1 ÉTAGE   SDE + WC   6,34          
 ANNEXES   Grenier   6,58          
 ANNEXES   Lingerie   5,16          
 ANNEXES   Garage   16,98          

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Cabinet Yvanez Immobilier
1 rue Rouairie
35410 CHATEAUGIRON
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Yvanez Immobilier | Raison sociale : EURL YVANEZ (CABINET YVANEZ IMMOBILIER) | Adresse siège social : 1 rue Rouairie - 35410 CHATEAUGIRON | Siret : 52972169800015 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 623401T | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante