35240 LE THEIL DE BRETAGNE Propriété à rénover avec 3 056 m² de terrain

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225 750 € **

NOUVELLE MAISON A VENDRE A LE THEIL DE BRETAGNE !
Située en sortie de ville, à 300 mètres de la gare et à 1.5 km de la 2x2 voie RENNES / ANGERS, venez découvrir cette propriété constituée d'une maison d'habitation du 18e siècle et de ses dépendances avec vue imprenable sur la campagne.
La maison avec sa partie habitable d'environ 90 m² se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger avec cheminée et cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.
Aux niveaux supérieurs, un potentiel supplémentaire de deux plateaux de 90 m² s'offre à vous grâce à ses deux greniers aménageables. A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 3056 m² avec sa dépendance attenante à l'Est, son ancienne étable et son four à pain à restauré.
Prix HAI : 225 750 Euros (inclus 2.61% d'honoraires à charge acquéreur soit 220 000 Euros hors honoraires). Contactez votre agent immobilier indépendant Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com

** 225 750 € honoraires inclus | 220 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.61% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
90 m²
3 chambre(s)

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
LE THEIL DE BRETAGNE
Code postal
35240

Aspects financiers

Prix
225750 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
Oui
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Nombre niveaux
3
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
A rénover
Cheminée
Oui

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1700
Couverture
Ardoises Naturelles
Etat général
Travaux à prévoir
Style
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Fosse morte

Surfaces

Surface
90 m2
Surface terrain
3056 m2

Autres

Grenier
Oui
Sous-sol
Non

Diagnostics

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
E
Gaz Effet de Serre
F

Classes DPE/GES

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Entrée	5
RDC	Salle à manger	25			Dalle en béton / Avec cuisine et cheminée
RDC	Salon	17,50			Parquet
RDC	Dégagement	6,50			Parquet
RDC	Salle d'eau	5			Parquet
RDC	W.C.	2,50			Parquet
RDC	Chambre 1	8,50			Parquet
RDC	Chambre 2	10			Parquet
RDC	-1	10			Parquet

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Cabinet Yvanez Immobilier

1 rue Rouairie
35410 CHATEAUGIRON

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