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VENDU EN CAMPAGNE DE JANZÉ !
Venez découvrir en exclusivité cette charmante maison mitoyenne construite en pierre et couverte en ardoises naturelles située dans un véritable havre de paix à seulement 4 min de la 2x2 voies RENNES / ANGERS et à 20 min des portes de RENNES.
Ses extérieurs et son intérieur parfaitement entretenus, vous apporterons la sécurité d'un lieu de vie sain et paisible. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec poêle à bois, une salle de jeux avec au-dessus un bureau, une buanderie, une salle de bains et un WC. L'étage, quant à lui, se compose d'une belle chambre sur parquet stratifié avec placard et de deux autres chambres d'enfant.
Le terrain joliment arboré est équipé d'un garage indépendant de 20 m² avec appentis et d'un cabanon en bois.
Vous êtes à la recherche d'un cadre de vie verdoyant et de tranquillité alors venez vite la visiter. Amoureux de la campagne, cette maison est faite pour vous !
Pour toute information complémentaire et/ou une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre agent immobilier indépendant Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com

Nos honoraires

5 pièce(s)
114 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
2620 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35150
Ville
JANZE

Aspects financiers

Taxe Foncière
566 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
114 m2
Surface Utile
130 m2
Surface terrain
2620 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1800
Couverture
Ardoises Naturelles
Etat couverture
Très bon
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre
Style
Longère
Fenêtres
Bois double vitrage
Assainissement
Fosse à refaire

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/05/2020
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
243 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Cuisine	15,98			Carrelage - Aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson gaz, four, réfrigérateur)
	Salon - Séjour	32,31			Carrelage - Poêle à bois "GODIN"
	Salle de jeux	18,50			Carrelage
	Buanderie	3,92			Carrelage
	Salle de bains	4,10			Carrelage
	W.C.	1,36			Carrelage
	Dégagement	1,35			Carrelage
ETAGE	Palier	0,72
	Bureau	4,34			Parquet Stratifié - Placard
ETAGE	Palier	2,05
	Chambre 1	12,57			Parquet Stratifié - Placards
	Chambre 2	8,60			Moquette - Placard
		7,95			Bois

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Cabinet Yvanez Immobilier

3 place des Gâtes
35410 CHATEAUGIRON

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