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VENDU EN CAMPAGNE DE JANZÉ !
Venez découvrir en exclusivité cette charmante maison mitoyenne construite en pierre et couverte en ardoises naturelles située dans un véritable havre de paix à seulement 4 min de la 2x2 voies RENNES / ANGERS et à 20 min des portes de RENNES.
Ses extérieurs et son intérieur parfaitement entretenus, vous apporterons la sécurité d'un lieu de vie sain et paisible. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec poêle à bois, une salle de jeux avec au-dessus un bureau, une buanderie, une salle de bains et un WC. L'étage, quant à lui, se compose d'une belle chambre sur parquet stratifié avec placard et de deux autres chambres d'enfant.
Le terrain joliment arboré est équipé d'un garage indépendant de 20 m² avec appentis et d'un cabanon en bois.
Vous êtes à la recherche d'un cadre de vie verdoyant et de tranquillité alors venez vite la visiter. Amoureux de la campagne, cette maison est faite pour vous !
Pour toute information complémentaire et/ou une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre agent immobilier indépendant Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com

Nos honoraires

5 pièce(s)
114 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
2620 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35150
Ville
JANZE

Aspects financiers

Taxe Foncière
566 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
Non
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1800
Couverture
Ardoises Naturelles
Etat couverture
Très bon
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre
Style
Longère
Fenêtres
Bois double vitrage
Assainissement
Fosse à refaire

Surfaces

Surface
114 m2
Surface Utile
130 m2
Surface terrain
2620 m2

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/05/2020
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
243 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Cuisine	15,98			Carrelage - Aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson gaz, four, réfrigérateur)
	Salon - Séjour	32,31			Carrelage - Poêle à bois "GODIN"
	Salle de jeux	18,50			Carrelage
	Buanderie	3,92			Carrelage
	Salle de bains	4,10			Carrelage
	W.C.	1,36			Carrelage
	Dégagement	1,35			Carrelage
ETAGE	Palier	0,72
	Bureau	4,34			Parquet Stratifié - Placard
ETAGE	Palier	2,05
	Chambre 1	12,57			Parquet Stratifié - Placards
	Chambre 2	8,60			Moquette - Placard
		7,95			Bois

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Cabinet Yvanez Immobilier

3 place des Gâtes
35410 CHATEAUGIRON

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