Cabinet Yvanez Immobilier
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35150 AMANLIS VENDU - Maison de 113 m² avec 600 m² de terrain

VENDU - Maison de 113 m² avec 600 m² de terrain 1/15
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VENDU - Maison de 113 m² avec 600 m² de terrain 13/15
VENDU - Maison de 113 m² avec 600 m² de terrain 14/15
VENDU - Maison de 113 m² avec 600 m² de terrain 15/15
NC
VENDU SUR AMANLIS !
Le Cabinet YVANEZ Immobilier a le plaisir de vous faire découvrir en exclusivité cette charmante maison construite de plain-pied et récemment rénovée avec beaucoup de goût.
Située en impasse dans une commune à équidistance de JANZE et CHATEAUGIRON, où vous disposerez des commerces, école et service de proximité (boulangerie, épicerie, coiffeur, bar/restaurant, tabac/presse, agence postale, école primaire et maternelle privée, cabinet paramédical, aires de jeux et divers équipements sportifs).
Lors de votre visite, vous découvrirez une maison fonctionnelle et lumineuse comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres avec placard, une salle de jeux ou bureau, une salle de bains et un WC.
A l'extérieur, le terrain vous permettra de profiter des quatre expositions. Il est entièrement clôturé et aménagé d'une terrasse carrelée, d'une cuisine d'été, d'un poulailler, d'un cabanon en bois et de deux places de stationnement.
Prestations : Chauffage gaz citerne avec chaudière à condensation de 2019, double vitrage PVC et volets roulants électrique, isolation des combles de 2018 en ouate de cellulose).
Prévoir budget pour ravalement (devis d'environ 5000 €).
COUP DE COEUR GARANTI !
Pour plus d'informations et/ou une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre agent immobilier indépendant Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
  • 5 pièce(s)
  • 113 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • 3 chambre(s)
  • 602 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    AMANLIS
  • Code postal
    35150
  • Secteur
    Centre ville

Aspects financiers

  • Taxe Foncière
    558 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises & Fibrociment
  • Etat couverture
    Bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Traditionnel
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    113 m2
  • Surface terrain
    602 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    163 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    33 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée   8,40         Lame de PVC - Placard 
    Cuisine   15,87         Lame de PVC - Aménagée et équipée 
    Salon - Séjour   21,35         Lame de PVC - Poêle à bois 
    Dégagement   5,95         Lame de PVC 
    Chambre 1   12,09         Lino - Placard 
    Chambre 2   11,08         Lame de PVC - Placard 
       10,42         Lame de PVC - Placard 
    W.C.   1,04         Lame de PVC 
    Salle de bains   7,14         Carrelage - Branchement machine à laver 
    Dégagement   5         Lame de PVC 
    Salle de jeux   8         Lame de PVC - Placard 
    Atelier   5,73         Jonc de mer 

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Cabinet Yvanez Immobilier
1 rue Rouairie
35410 CHATEAUGIRON
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    Ref. : 0793
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    Ref. : 0778
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Yvanez Immobilier | Raison sociale : EURL YVANEZ (CABINET YVANEZ IMMOBILIER) | Adresse siège social : 1 rue Rouairie - 35410 CHATEAUGIRON | Siret : 52972169800015 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 623401T | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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