Cabinet Yvanez Immobilier
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35340 La Bouëxière Maison de 6 pièces de 146 m² avec 1108 m² de terrain

Maison de 6 pièces de 146 m² avec 1108 m² de terrain 1/10
Maison de 6 pièces de 146 m² avec 1108 m² de terrain 2/10
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Maison de 6 pièces de 146 m² avec 1108 m² de terrain 10/10
341 500 € **
Sur la commune de la BOUËXIÈRE, située entre RENNES et ViITRÉ et à quelques pas des commodités, le cabinet Yvanez Immobilier vous propose découvrir cette maison atypique aux inspirations orientales, offrant des prestations de qualité ( construction brique et chaux, double vitrage aluminium de 2015, chauffage au sol sur le rez-de-chaussée et l'étage par géothermie,...)
La maison s'étend sur trois niveaux comprenant un sous-sol avec garage, une buanderie carrelée et une cave à vins. Au rez-de-chaussée , vous trouverez une vaste pièce de vie avec cheminée et cuisine aménagée et équipée, un Wc, deux chambres dont une avec salle d'eau privative. À l'étage, une mezzanine desservant trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec Wc. L'accès aux trois niveaux se faisant par un très bel escalier en colimaçon maçonné.
Le tout sur une superbe parcelle verdoyante de 1108 m² avec sa terrasse exposée SUD/EST en composite et sa pergola surélevée.
Prix HAI : 341 500 EUR (inclus 3.48 % d'honoraires à charge acquéreur soit 330 000 EUR hors honoraires). Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre agent immobilier indépendant Angélique YVANEZ par téléphone au 0299372674 / 0624314589 ou par mail cabinet.yvanez@gmail.com
** 341 500 € honoraires inclus | 330 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.48% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 146 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • 5 chambre(s)

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    La Bouëxière
  • Code postal
    35340
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    341500 EUR
  • Taxe Foncière
    1036 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2004
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    146 m2
  • Surface terrain
    1108 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    75 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 SOUS-SOL   Garage   55,13         Carrelage 
 SOUS-SOL   Buanderie   16,83         Carrelage 
 SOUS-SOL   Dégagement   2,47         Carrelage 
 RDC   Entrée   13,46         Carrelage 
 RDC   Pièce à vivre   56,76         Carrelage 
 RDC   Dégagement   2,23         Carrelage 
 RDC   W.C.   1,39         Carrelage 
 RDC   Chambre 1   10,63         Carrelage 
 RDC   Chambre 2   12,96         Carrelage 
 RDC   Salle d'eau   5,34         Carrelage 
 ETAGE   -1   8,89         Surface au sol : 13.57 / Carrelage 
 ETAGE   Chambre 4   10,40         Surface au sol : 15.20 / Carrelage 
 ETAGE   Bureau   9,24         Surface au sol : 12.81 / Carrelage 
 ETAGE   SDB + WC   5,67         Surface au sol : 8.91 / Carrelage 
 ETAGE   Mezzanine   8,45         Carrelage 

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Cabinet Yvanez Immobilier
1 rue Rouairie
35410 CHATEAUGIRON
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