Cabinet Yvanez Immobilier
Cabinet Yvanez Immobilier
Cabinet Yvanez Immobilier

35410 CHATEAUGIRON Prestigieuse maison de campagne de 340 m² avec 2750 m² de terrain

Prestigieuse maison de campagne de 340 m² avec 2750 m² de terrain 1/15
Prestigieuse maison de campagne de 340 m² avec 2750 m² de terrain 2/15
Prestigieuse maison de campagne de 340 m² avec 2750 m² de terrain 3/15
Prestigieuse maison de campagne de 340 m² avec 2750 m² de terrain 4/15
Prestigieuse maison de campagne de 340 m² avec 2750 m² de terrain 5/15
Prestigieuse maison de campagne de 340 m² avec 2750 m² de terrain 6/15
Prestigieuse maison de campagne de 340 m² avec 2750 m² de terrain 7/15
Prestigieuse maison de campagne de 340 m² avec 2750 m² de terrain 8/15
Prestigieuse maison de campagne de 340 m² avec 2750 m² de terrain 9/15
Prestigieuse maison de campagne de 340 m² avec 2750 m² de terrain 10/15
Prestigieuse maison de campagne de 340 m² avec 2750 m² de terrain 11/15
Prestigieuse maison de campagne de 340 m² avec 2750 m² de terrain 12/15
Prestigieuse maison de campagne de 340 m² avec 2750 m² de terrain 13/15
Prestigieuse maison de campagne de 340 m² avec 2750 m² de terrain 14/15
Prestigieuse maison de campagne de 340 m² avec 2750 m² de terrain 15/15
598 000 € **
PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE A 6 KM DE CHATEAUGIRON !
Dans un écrin de verdure et un calme absolu, cette superbe maison de type longère est la promesse d'une vie paisible dans un cadre chaleureux et empli de caractère. Implantée sur un parc de 2750 m², vous découvrirez une bâtisse entièrement rénovée dans le respect de son entité, avec des matériaux nobles et de belle qualité. Ses meubles, tous façonnés sur mesure par un artisan menuisier sauront charmer tous les amateurs de pièces uniques.
Vous êtes artiste et recherchez un espace privilégié propice à l'inspiration et la tranquillité, un atelier de 30 m² baigné de lumière sera le lieu idéal pour vous exprimer.
Vous profiterez de son extérieur en toute sérénité, à l'abri des regards indiscrets, un beau jardin agrémenté d'un ancien four pain et d'une terrasse exposée plein Sud.
Amoureux de l'authentique et de l'exceptionnel, le Cabinet YVANEZ Immobilier, vous propose en exclusivité un véritable coup de coeur à 20 min de RENNES.
Prix HAI : 598 000 EUR (inclus 3.82 % d'honoraires à charge acquéreurs soit 576 000 EUR hors honoraires).
Pour plus d'informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter Angélique YVANEZ par téléphone au 0299372674 ou 0624314589, ou par mail : cabinet.yvanez@gmail.com
** 598 000 € honoraires inclus | 576 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.82% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 9 pièce(s)
  • 340 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • 5 chambre(s)

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    CHATEAUGIRON
  • Code postal
    35410

Aspects financiers

  • Prix
    598000 EUR
  • Taxe Foncière
    1293 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1800
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Longère
  • Volets
    Roulants électriques

Surfaces

  • Surface
    340 m2
  • Surface terrain
    2750 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    179 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Hall   35         Pierre d'Italie - Bibliothèque en chêne massif 
    Salon   40         Pierre d'Italie - Poêle à bois neuf 
    Salle à manger   32         Terre cuite - Cheminée foyer ouvert 
    Cuisine   17         Terre cuite - Aménagée et équipée (réfrigérateur, four, plaque de cuisson, lave-vaisselle) 
    W.C.   1,70         Terre cuite - Lave-mains 
    Buanderie   6,60         Terre cuite 
    Cellier   5         Terre cuite 
    Chambre   55         Parquet stratifié - Dressing - WC - Salle d'eau ouverte - Sauna 
 ETAGE   Mezzanine   11,50         Parquet stratifié 
    Chambre   20         Parquet stratifié 
    Chambre   13,10         Parquet stratifié 
    Chambre   9,45         Parquet stratifié 
    Dégagement   13,10         Parquet stratifié 
    Dégagement   2,50         Parquet stratifié 
    Salle de jeux   18         Parquet stratifié 
    SDB + WC   18,30         Douche, baignoire, WC et double vitrage 
 ATELIER   Atelier   30         Terre cuite - Point d'eau 
 PREAU      50         Grenier au dessus - Stationnement deux voitures 
    Atelier   15          
    Terrain   2750         Four à pain, deux bûchers, terrasse exposée Sud 

Prendre contact avecL'agence

Cabinet Yvanez Immobilier
1 rue Rouairie
35410 CHATEAUGIRON
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Cabinet Yvanez Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Cabinet Yvanez Immobilier cabinet.yvanez@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Offres similairesà ce bien

  • Vendu
    Traditionnelle de 160 m² sur sous-sol avec 807 m² de terrain
    NOUVEAU ! À deux pas du centre ville de Châteaugiron, cette maison offrira à votre famille le confort et les avantages de la vie à proximité des commodités. Elle comprend une partie habitable de 135 m² avec 4 chambres sur sous-sol complet et un studio attenant de 25 m² idéal pour un rapport locatif ou profession libérale. Il est également possible de fusionner le studio et la maison en abattant une simple cloison. Terrain de 807 m². Prix : 225 000 € (inclus 2.27 % d'honoraires). Contactez Angélique YVANEZ 0299372674/ 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
    Ref. : 01-15-CYI-0253
    225 000 € dont 2.27% TTC d'honoraires
  • Vendu par l'agence
    Maison avec 2 chambres de 77 m² avec environ 100 m² de terrain
    Nouvelle maison à vendre à CHÂTEAUGIRON ! Située en plein centre à proximité de toutes commodités, venez découvrir cette maison d'environ 77 m² avec un terrain d'environ 100 m², créée suite à la division d'une grande maison d'habitation. L'entrée se fait par le rez-de-chaussée donnant l'accès à deux garages d'environ 20 m² et 25 m² et à un escalier menant aux pièces de vie. À l'étage, un palier desservant une chambre (possibilité d'y créer la cuisine), une salle d'eau, Wc, deux chambres et à une pièce de vie. Le jardin dispose d'une terrasse carrelée et' d'un cabanon. Prévoir budget travaux pour création d'une cuisine. A VOIR TRÈS RAPIDEMENT ! Prix HAI : 175 750 EUR (inclus 3.38 % d'honoraires à charge acquéreurs soit 170 000 EUR hors honoraires). Contactez votre agent immobilier Angélique YVANEZ par téléphone au 0299372674 ou au 0624314589, par mail à l'adresse suivante : cabinet.yvanez@gmail.com
    Ref. : 0711
    175 750 € dont 3.38% TTC d'honoraires
  • Vendu par l'agence
    Centre ville - Maison de 114 m² avec 216 m² de jardin
    OPPORTUNITÉ A SAISIR EN PLEIN CENTRE VILLE DE CHATEAUGIRON ! Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de vous installer à proximité des commerces et des écoles et de bénéficier ainsi du confort des infrastructures sans utiliser votre véhicule. En effet sa situation est idéale mais elle dispose de bien d'autres atouts : Pièce de vie exposée Sud/Ouest donnant sur un jardin clos agrémenté d'une terrasse et d'un cabanon, quatre chambres, mezzanine, salle de bains et salle d'eau, garage, jardin avec terrasse exposée Ouest... Prix HAI 267 850 Euros (inclus 3.02 % d'honoraires à charge acquéreur soit 260 000 Euros hors honoraires). Pour de plus informations, merci de bien vouloir contacter Angélique YVANEZ par téléphone : 06 24 31 45 89 / 02 99 37 26 74 ou par mail : cabinet.yvanez@gmail.com
    Ref. : 2117
    267 850 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Yvanez Immobilier | Raison sociale : EURL YVANEZ (CABINET YVANEZ IMMOBILIER) | Adresse siège social : 1 rue Rouairie - 35410 CHATEAUGIRON | Siret : 52972169800015 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 623401T | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante