Cabinet Yvanez Immobilier
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35410 CHATEAUGIRON Prestigieuse maison de campagne de 340 m² avec 2750 m² de terrain

Prestigieuse maison de campagne de 340 m² avec 2750 m² de terrain 1/15
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598 000 € **
PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE A 6 KM DE CHATEAUGIRON !
Dans un écrin de verdure et un calme absolu, cette superbe maison de type longère est la promesse d'une vie paisible dans un cadre chaleureux et empli de caractère. Implantée sur un parc de 2750 m², vous découvrirez une bâtisse entièrement rénovée dans le respect de son entité, avec des matériaux nobles et de belle qualité. Ses meubles, tous façonnés sur mesure par un artisan menuisier sauront charmer tous les amateurs de pièces uniques.
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Prix HAI : 598 000 EUR (inclus 3.82 % d'honoraires à charge acquéreurs soit 576 000 EUR hors honoraires).
Pour plus d'informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter Angélique YVANEZ par téléphone au 0299372674 ou 0624314589, ou par mail : cabinet.yvanez@gmail.com
** 598 000 € honoraires inclus | 576 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.82% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 9 pièce(s)
  • 340 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • 5 chambre(s)

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    CHATEAUGIRON
  • Code postal
    35410

Aspects financiers

  • Prix
    598000 EUR
  • Taxe Foncière
    1293 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1800
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Longère
  • Volets
    Roulants électriques

Surfaces

  • Surface
    340 m2
  • Surface terrain
    2750 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    179 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Hall   35         Pierre d'Italie - Bibliothèque en chêne massif 
    Salon   40         Pierre d'Italie - Poêle à bois neuf 
    Salle à manger   32         Terre cuite - Cheminée foyer ouvert 
    Cuisine   17         Terre cuite - Aménagée et équipée (réfrigérateur, four, plaque de cuisson, lave-vaisselle) 
    W.C.   1,70         Terre cuite - Lave-mains 
    Buanderie   6,60         Terre cuite 
    Cellier   5         Terre cuite 
    Chambre   55         Parquet stratifié - Dressing - WC - Salle d'eau ouverte - Sauna 
 ETAGE   Mezzanine   11,50         Parquet stratifié 
    Chambre   20         Parquet stratifié 
    Chambre   13,10         Parquet stratifié 
    Chambre   9,45         Parquet stratifié 
    Dégagement   13,10         Parquet stratifié 
    Dégagement   2,50         Parquet stratifié 
    Salle de jeux   18         Parquet stratifié 
    SDB + WC   18,30         Douche, baignoire, WC et double vitrage 
 ATELIER   Atelier   30         Terre cuite - Point d'eau 
 PREAU      50         Grenier au dessus - Stationnement deux voitures 
    Atelier   15          
    Terrain   2750         Four à pain, deux bûchers, terrasse exposée Sud 

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Cabinet Yvanez Immobilier
1 rue Rouairie
35410 CHATEAUGIRON
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    Ref. : 455
    267 000 € dont 2.69% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Yvanez Immobilier | Raison sociale : EURL YVANEZ (CABINET YVANEZ IMMOBILIER) | Adresse siège social : 1 rue Rouairie - 35410 CHATEAUGIRON | Siret : 52972169800015 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 623401T | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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