35410 CHATEAUGIRON VENDU - Maison de campagne de 135 m² avec 1864 m² de terrain

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VENDU EN CAMPAGNE DE CHATEAUGIRON !
Sur la commune de CHATEAUGIRON, en campagne d'Ossé, le Cabinet Yvanez Immobilier vous propose de découvrir en exclusivité cette ravissante maison en pierre de 135 m² récemment rénovée offrant au rez-de-chaussée une pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, une vaste chambre avec dressing, une salle de bains et des Wc.
A l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, des Wc et un grenier aménageable d'environ 15 m².
En sous-sol, une cave de 85 m² vous offrira un beau volume de stockage et espace buanderie.
Le terrain de 1 864 m² sans vis-à-vis se compose d'une grande terrasse carrelée exposée plein Sud et d'une dépendance.
Travaux réalisés : Installation d'un poêle à granules, changement de menuiserie, électricité refaite à neuf, peintures, sols et cuisine.
Travaux assainissement à réaliser.
OPPORTUNITÉ À SAISIR !
Pour plus de renseignements et/ou visiter, contacter Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com

Nos honoraires

6 pièce(s)
135 m²
2 salle(s) de bain
4 chambre(s)

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
CHATEAUGIRON
Code postal
35410

Aspects financiers

Taxe Foncière
519 EUR

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
Oui
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Américaine Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rafraîchir

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Couverture
Ardoises Naturelles
Etat couverture
Très bon
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Ancienne ferme
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Fosse à refaire

Surfaces

Surface
135 m2
Surface aménageable
20 m2 environ
Surface séjour
40 m2
Surface Dépendance(s)
96 m2
Surface terrain
1864 m2
Surface terrasse
40 m2

Terrain

Type de zone
Zone rural

Diagnostics

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
C
Valeur conso annuelle énergie
124 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
37 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	12,55
	Salon - Séjour	39,05			Poêle à granule
	Cuisine	12,60			Ouverte aménagée et équipée
	Chambre 1	15,26			Dressing et placard
	Salle de bains	5,58
	W.C.	1,44
	Palier	7,02
	Chambre 2	10,95
	Chambre 4	13,34
	Salle de bains	4,60
	W.C.	0,84
	Placard	1,54

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Cabinet Yvanez Immobilier

1 rue Rouairie
35410 CHATEAUGIRON

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Ref. : 0718

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