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VENDU SUR LA COMMUNE DE NOUVOITOU - RENNES MÉTROPOLE
Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir ce pavillon situé au calme en impasse privative sécurisée par une barrière.
Il se compose au rez-de-chaussée d'un sas d'entrée avec placard, d'un séjour avec poêle à granulés, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un dégagement avec placard, d'un WC et d'une chambre avec salle d'eau privative.
À l'étage, vous trouverez une mezzanine avec placard quatre chambres dont une avec placard, une salle de bains et un WC.
Vous disposerez également d'un garage attenant à la maison et de trois places de parking privatives et d'un jardin clos et agréablement exposé de 413 m².
Contactez Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com

Nos honoraires

6 pièce(s)
112 m²
1 salle(s) de bain
5 chambre(s)
413 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
NOUVOITOU
Code postal
35410

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
4
Dont lots d'habitation
4
Charges annuelles (ALUR)
54 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Chambre RDC
Oui
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à granulés

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2004
Couverture
Ardoises synthétiques
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Roulants

Surfaces

Surface
112 m2
Surface Utile
142.5 m2
Surface séjour
20.42 m2
Surface terrain
413 m2

Autres

Nombre places parking
1

Diagnostics

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
C
Valeur conso annuelle énergie
117 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
27 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Entrée	3,23			Carrelage - Placard
	Salon	20,42			Carrelage - poêle à granules
	Cuisine	18,97			Carrelage - équipée et aménagée
	Dégagement	2,22			Carrelage - Placard
	W.C.	1,15			Carrelage - lave-mains
	Chambre 1	12,89			Parquet stratifié - Salle d'eau privative carrelée
Étage	Mezzanine	8,45			Parquet stratifié - 9.66m² au sol
	Chambre 2	11,57			Parquet stratifié - 9.48 m² hab - Placard
		11,26			Parquet stratifié - 8.97 m² au sol - Placard
	Chambre 4	11,23			Parquet stratifié - 9.60 m² au sol
	Chambre	13			Parquet stratifié - 10.63 m² au sol
	Salle de bains	6,67			Carrelage - 4.83 m² au sol
	W.C.	1,20			Carrelage
	Garage	19,34

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Cabinet Yvanez Immobilier

1 rue Rouairie
35410 CHATEAUGIRON

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