35410 CHATEAUGIRON Ensemble immobilier avec maison de 138 m2 au sol et bâtiment réhabilitable de 180 m² au sol.

Ensemble immobilier avec maison de 138 m2 au sol et bâtiment réhabilitable de 180 m² au sol. 1/10

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396 500 € **

PROPRIÉTÉ À VENDRE SUR LA COMMUNE NOUVELLE DE CHÂTEAUGIRON !
Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir, dans un cadre idyllique cette maison de campagne de CHATEAUGIRON (St Aubin du Pavail) à rénover, de plain-pied, composée d'un séjour avec cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine, d'un dégagement, d'une salle d'eau, de deux grandes chambres, d'une buanderie et d'un WC.
Vous disposerez également d'un volume supplémentaire grâce au grenier aménageable de 85 m². Assainissement aux normes.
En plus de la maison d'habitation, vous pourrez envisager un projet supplémentaire (rentabilité locative, gîtes...) grâce à une dépendance de 180 m² au sol pouvant être entièrement réhabilitée est à votre disposition.
Le tout sur un vaste terrain arboré de 7084 m².
OPPORTINITÉ À SAISIR !
Prix HAI : 396 500 EUR (inclus 11 500 EUR d'honoraires à charge acquéreur soit 385 000 EUR hors honoraires).
Pour de plus amples informations, merci de bien vouloir prendre contact avec le CABINET YVANE Z IMMOBILIER au 0299372674 / cabinet.yvanez@gmail.com

** 396 500 € honoraires inclus | 385 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.99% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
138 m²
2 chambre(s)
7084 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35410
Ville
CHATEAUGIRON

Aspects financiers

Prix
396500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
138 m2
Surface aménageable
85 m2 environ
Surface Dépendance(s)
180 m2
Surface terrain
7084 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Couverture
Ardoises Naturelles
Neuf - Ancien
Ancien
Construction
Pierre
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Fosse toutes eaux

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Plain-pied
Oui
Type Chauffage
Individuel
Eau chaude
Chaudière
Cheminée
Foyer ouvert

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
F
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
91 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Séjour	48			Carrelage
	Cuisine	14			carrelage
	Dégagement	9			Carrelage - Placard
	Salle d'eau	8,42			Carrelage
	W.C.	1,50			Carrelage
	Buanderie	7,44			Parquet stratifié
	Chambre	17			Parquet
	Chambre 2	20			Parquet stratifié
	Grenier	85			Aménageable
	Dépendance

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Cabinet Yvanez Immobilier

3 place des Gâtes
35410 CHATEAUGIRON

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