35410 CHATEAUGIRON VENDU Maison de 152 m2 avec 470 m² de terrain sur sous-sol complet

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VENDU SUR LA COMMUNE NOUVELLE DE CHATEAUGIRON !
Située à Saint Aubin du Pavail, à 3 km de Châteaugiron, venir découvrir cette charmante maison traditionnelle de plus de 150 m² habitables.
Idéale pour une grande famille, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée donnant sur une vaste véranda puis sur une terrasse carrelée exposée plein Sud, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.
A l'étage, vous arriverez sur une mezzanine desservant trois autres chambres avec placard, une salle d'eau/WC.
Un sous-sol complet vous permettra de vous stationner, de stocker ou bien encore de bricoler.
Le tout sur un agréable jardin clos et paysagé d'environ 470 m². FAIRE VITE !
Pour de plus amples renseignements et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com

Nos honoraires

8 pièce(s)
152 m²
1 salle(s) de bain
6 chambre(s)
471 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
CHATEAUGIRON
Code postal
35410

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
6
Chambre RDC
Oui
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Oui

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1976
Couverture
Ardoises & Fibrociment
Etat couverture
Bon
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Style
Traditionnel
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
152 m2
Surface Utile
182 m2
Surface terrain
471 m2

Autres

Sous-sol
Oui

Diagnostics

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
E
Valeur conso annuelle énergie
300 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
17 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Entrée	9,40	N		Carrelage
	Cuisine	11,40	N		Carrelage - Aménagée et équipée
	Salon - Séjour	26	S	Jardin	Carrelage - Cheminée foyer ouvert
	Véranda	19,50	S	Jardin	Carrelage
	Chambre	11,40	N		Parquet stratifié
	Chambre	10,70	S	Jardin	Moquette
	Chambre	10,40	S	Jardin	Parquet stratifié
	Salle de bains	6	N		Carrelage
	W.C.	1,20			Carrelage
ETAGE	Mezzanine	15,50			Parquet stratifié - 10.70 m² hab
	Chambre	24,60	NS		Parquet stratifié - Placard - 16.90 m² hab
	Chambre	10,30	S		Parquet stratifié - Placard - 7.30 m² hab
	Chambre	10,70	N		Parquet stratifié - Placard - 7.50 m² hab
	SDE + WC				Carrelage
SS-SOL	Garage
	Atelier
	Bureau	12,40
	Cave

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Cabinet Yvanez Immobilier

1 rue Rouairie
35410 CHATEAUGIRON

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Ref. : 455

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