35410 CHATEAUGIRON VENDU Maison de charme de 135 avec plus de 1000 m² de terrain

VENDU Maison de charme de 135 avec plus de 1000 m² de terrain 1/8

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VENDU Maison de charme de 135 avec plus de 1000 m² de terrain 8/8

VENDU en exclusivité un véritable coup de coeur à deux minutes des écoles et du centre ville de CHATEAUGIRON.
Venez tomber sous le charme de cette superbe rénovation faite avec goût et dans le respect total du bâti.
La maison est indépendante (non mitoyenne) et se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie chauffée au poêle à granule, d'une cuisine ouverte équipée, d'une arrière-cuisine ,d'une salle d'eau avec grand dressing et d'un WC.
L'étage, lui, comprend trois chambres, une grand pièce pouvant faire office de salle de jeux ou de bureau ou d'atelier avec un coin nuit en mezzanine.
Implantée sur un terrain arboré d'environ 1080 m² sur lequel a été construit un garage.
Une alliance parfaite de l'ancien et du contemporain. COUP DE COEUR ASSURÉ !
(Fosse septique à refaire).
Contacter Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com

Nos honoraires

6 pièce(s)
137 m²
1 salle(s) de bain
3 chambre(s)
1078 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35410
Ville
CHATEAUGIRON

Aspects financiers

Taxe Foncière
591 EUR

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Chambre RDC
Non
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Eau chaude
Ballon électrique

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Couverture
Ardoises Naturelles
Etat couverture
Très bon
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre et terre
Style
Longère
Fenêtres
Mixte Bois et Alu
Volets
Electrique PVC
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Fosse à refaire

Surfaces

Surface
137 m2
Surface séjour
41 m2
Surface Dépendance(s)
20 m2
Surface terrain
1078 m2

Diagnostics

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
E
Valeur conso annuelle énergie
254 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Entrée	7
	Pièce de vie	41
	Arrière cuisine	4,10
	Salle de bains	9,30
	Dressing	6,50
	W.C.	1,10
ETAGE	Palier	4
	Chambre 1	11,60
	Chambre 2	13
	Salle de jeux	27

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Cabinet Yvanez Immobilier

1 rue Rouairie
35410 CHATEAUGIRON

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Ref. : 0495

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