Cabinet Yvanez Immobilier
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35410 CHATEAUGIRON Maison de charme de 135 avec plus de 1000 m² de terrain

Maison de charme de 135 avec plus de 1000 m² de terrain 1/8
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Maison de charme de 135 avec plus de 1000 m² de terrain 8/8
267 000 € **
Le CABINET YVANEZ IMMOBILIER vous propose en exclusivité un véritable coup de coeur à deux minutes des écoles et du centre ville de CHATEAUGIRON.
Venez tomber sous le charme de cette superbe rénovation faite avec goût et dans le respect total du bâti.
La maison est indépendante (non mitoyenne) et se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie chauffée au poêle à granule, d'une cuisine ouverte équipée, d'une arrière-cuisine ,d'une salle d'eau avec grand dressing et d'un WC.
L'étage, lui, comprend trois chambres, une grand pièce pouvant faire office de salle de jeux ou de bureau ou d'atelier avec un coin nuit en mezzanine.
Implantée sur un terrain arboré d'environ 1080 m² sur lequel a été construit un garage.
Une alliance parfaite de l'ancien et du contemporain. COUP DE COEUR ASSURÉ !
(Fosse septique à refaire).
Prix HAI : 267 000 Euros (inclus 2.69 % d'honoraires à charge vendeur soit un prix net vendeur de 260 000 Euros).
Contacter Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
  • 6 pièce(s)
  • 137 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • 3 chambre(s)

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    CHATEAUGIRON
  • Code postal
    35410

Aspects financiers

  • Prix
    267000 EUR
  • Taxe Foncière
    591 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat couverture
    Très bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre et terre
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Surfaces

  • Surface
    137 m2
  • Surface séjour
    41 m2
  • Surface Dépendance(s)
    20 m2
  • Surface terrain
    1078 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    254 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Cabinet Yvanez Immobilier
1 rue Rouairie
35410 CHATEAUGIRON
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    Ref. : 0705
    532 000 € dont 4.31% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Yvanez Immobilier | Raison sociale : EURL YVANEZ (CABINET YVANEZ IMMOBILIER) | Adresse siège social : 1 rue Rouairie - 35410 CHATEAUGIRON | Siret : 52972169800015 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 623401T | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante