Cabinet Yvanez Immobilier
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35410 CHATEAUGIRON Maison de 109 m² avec 4 chambres, garage et jardin

Maison de 109 m² avec 4 chambres, garage et jardin 1/17
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Maison de 109 m² avec 4 chambres, garage et jardin 17/17
Loyer 1 051 €/mois charges comprises **
NOUVELLE MAISON À LOUER SUR CHÂTEAUGIRON !
Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette maison de 109 m², idéalement située dans un quartier résidentiel à moins de 15 minutes à pied des commerces et des commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une vaste pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée séparée (hotte, plaque de cuisson, four, micro-onde et réfrigérateur-congélateur), d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC.
À l'étage, un palier desservant 3 chambres aux volumes généreux dont une avec dressing, une salle de bains et un WC. Garage attenant à la maison.
Le tout sur une parcelle de 438 m² exposée Sud.
(Changements des menuiseries, réfection de la salle d'eau du bas, électricité remise aux normes, peintures refaites dans certaines pièces...)
Chauffage électrique.
Disponible immédiatement.
Loyer mensuel : 1030 EUR + 21 EUR de charges mensuelles comprenant la taxe d'ordures ménagères.
(Réalisation du DPE avant le changement des menuiseries) Classe énergie : E / Classe gaz à effet de serre : B / Estimation du coût annuel des énergies sous l'année de référence des prix de l'énergie 2021 : Entre 1760 Euros et 2430 Euros
Pour plus d'informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien contacter Anne-Sophie CHALMEL par téléphone : 02 99 37 26 74 / 06 99 54 18 43 ou par mail : cabinet.yvanez@gmail.com
** Loyer 1 051 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 21 €/mois | Honoraires charge locataire: 710 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 120 € TTC | Dépôt de garantie: 1 030 € | 35410 CHATEAUGIRON | Surface habitable: 109m²
  • 6 pièce(s)
  • 109 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 438 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760€ et 2430€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    35410
  • Ville
    CHATEAUGIRON

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer de base
    1030 EUR
  • Loyer mensuel HC
    1030 EUR
  • Provision sur charges
    21 EUR
  • Honoraires Locataire
    710 EUR
  • Dépôt de Garantie
    1030 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Pas de conduit

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1986
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    109 m2
  • Surface terrain
    438 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    270 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1760 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2430 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée             
 RDC   Pièce à vivre             
 RDC   Cuisine             
 RDC   W.C.             
 RDC   Salle d'eau             
 RDC   Chambre             
 1er ETAGE   Palier             
 1er ETAGE   Chambre 2             
 1er ETAGE   Chambre             
 1er ETAGE   Chambre 4             
 1er ETAGE   W.C.             
 1er ETAGE   Salle de bains             
    Garage             

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Cabinet Yvanez Immobilier
3 place des Gâtes
35410 CHATEAUGIRON
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    Ref. : 0729
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    Ref. : 0907
    NC
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Yvanez Immobilier | Raison sociale : EURL YVANEZ (CABINET YVANEZ IMMOBILIER) | Adresse siège social : 3 place des Gâtes - 35410 CHATEAUGIRON | Siret : 52972169800015 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 623401T | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante