Cabinet Yvanez Immobilier
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35410 NOUVOITOU DÉJÀ LOUÉ - Maison de 94 m² sur sous-sol complet avec 4 chambres, 1 bureau et un jardin

DÉJÀ LOUÉ - Maison de 94 m² sur sous-sol complet avec 4 chambres, 1 bureau et un jardin 1/15
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NC
DÉJÀ LOUÉ SUR LA COMMUNE DE NOUVOITOU - COMMUNE DE RENNES MÉTROPOLE !
Le cabinet Yvanez immobilier vous propose de découvrir cette maison de 94 m² , située à proximité des commerces, des commodités et des écoles maternelles et primaires.
Elle se compose sur 3 niveaux :
- Au rez-de-chaussée : une pièce à vivre avec poêle à granulés et une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque de cuisson gaz, hotte et lave-vaisselle) , un dégagement desservant un WC et une chambre avec placard avec accès à une salle de bains privative (douche, baignoire) .
- À l'étage, un palier desservant 3 chambres dont une avec placard, un bureau et une salle d'eau avec WC.
- Au sous-sol, un espace garage vous permettant de stationner un véhicule, une cave, un WC et deux espace de stockage.
Le tout sur une parcelle de 575 m² arborée avec deux terrasses, barbecue et cabanon.
Chauffage électrique et poêle à granulés
Changement des peintures dans l'ensemble de la maison avant la mise en location (sauf la chambre et la salle de bains du rez-de-chaussée)
(Lignes de bus 75 en direction de RENNES LA POTERIE à 150 mètres)
Loyer XXX EUR. Charges mensuelles : XX EUR comprenant la taxe d'ordure ménagère.


Pour plus d'informations, contactez votre conseillère en location Anne-Sophie CHALMEL au 02 99 37 26 74 ou au 06 99 54 18 43 ou par mail à l'adresse suivante : cabinet.yvanez@gmail.com
  • 6 pièce(s)
  • 94 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • 4 chambre(s)
  • 575 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    35410
  • Ville
    NOUVOITOU

Aspects financiers

  • Provision sur charges
    20 EUR
  • Honoraires Locataire
    590 EUR
  • Dépôt de Garantie
    970 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Meublé
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1993
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    94 m2
  • Surface terrain
    575 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    219 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée   5,59          
 RDC   Dégagement   1,50          
 RDC   Chambre 1   9,93          
 RDC   Salle de bains   5,71          
 RDC   W.C.   1,24          
 RDC   Cuisine   10,20          
 RDC   Séjour   24,82          
 1ER   Palier   3,30          
 1ER   Chambre 2   9,93         Au sol : 12.85 
 1ER   Salle d'eau   3,08         Au sol : 6.46 
 1ER   Bureau   3,04         Au sol : 6.51 
 1ER   Chambre   6,84         Au sol : 11.74 
 1ER   Chambre 4   9,02         Au sol : 12.46 
 SOUS SOL   Garage   25,89          
 SOUS SOL   Pièce noire   16,20          
 SOUS SOL   W.C.   1,56          
 SOUS SOL   Cave   4,24          
 SOUS SOL   Pièce noire   15,80          

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Cabinet Yvanez Immobilier
1 rue Rouairie
35410 CHATEAUGIRON
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    Ref. : 0625
    NC
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Yvanez Immobilier | Raison sociale : EURL YVANEZ (CABINET YVANEZ IMMOBILIER) | Adresse siège social : 1 rue Rouairie - 35410 CHATEAUGIRON | Siret : 52972169800015 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 623401T | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante