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LOUÉ EN PLEIN CENTRE VILLE DE CHÂTEAUGIRON !
Le cabinet Yvanez immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison de 95 m² sur sous-sol complet, proche de toutes les commodités et des écoles. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte et plaque de cuisson gaz) et d'un Wc avec lave-mains. À l'étage : un palier desservant trois chambres, une salle de bains et un Wc. Le tout sur un sous-sol complet permettant de stationner un véhicule À la belle saison, vous pourrez profiter d'un extérieur avec sa terrasse et son jardinet exposé SUD.
RARE OPPORTUNITÉ. Libre à partir 15 juillet 2020.
Loyer : 738.44 Euros et 23 Euros de charges (TEOM et entretien de la chaudière). Honoraires rédaction bail : 490 Euros. Honoraires état des lieux : 90 Euros. Dépôt de garantie : 738.44 Euros. Contactez votre conseillère en location Anne-Sophie CHALMEL au 02 99 37 26 74 / 06 99 54 18 43 ou par mail : cabinet.yvanez@gmail.com

Nos honoraires

4 pièce(s)
95 m²
1 salle(s) de bain
3 chambre(s)
130 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
35410
Ville
CHATEAUGIRON
Nombre étages
2

Aspects financiers

Provision sur charges
23 EUR
Honoraires Locataire
580 EUR
Dépôt de Garantie
738.44 EUR
Régularisation des charges
Sur justificatif

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
Non
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2000
Couverture
Ardoises
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Style
Néo-Breton
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
95 m2
Surface Utile
102.33 m2
Surface séjour
29.71 m2
Surface terrain
130 m2

Autres

Nombre garages/Box
1
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
C
Valeur conso annuelle énergie
119 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
28 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Entrée	5,44			Carrelage
	Salon - Séjour	29,71			Carrelage
	Cuisine	13			Carrelage - aménagée (plaque de cuisson- hotte)
	W.C.	2,03			Carrelage - lave mains
	Placard	1,35			Carrelage -
ETG	Chambre 1	12,94			Parquet Flottant - 10.7
	Chambre 2	13,30			Parquet Flottant - 10.78
		14,10			Parquet Flottant - 12.57
	Salle de bains	5,58			Carrelage - 4.82
	Palier	3,80			Parquet Flottant -
	W.C.	1,25			Carrelage -
SOUS-SOL	Hall	7,30
	Sous sol	49,17

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Cabinet Yvanez Immobilier

1 rue Rouairie
35410 CHATEAUGIRON

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Ref. : 0668

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