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Loyer 761.44 €/mois charges comprises **

LOUÉ EN PLEIN CENTRE VILLE DE CHÂTEAUGIRON !
Le cabinet Yvanez immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison de 95 m² sur sous-sol complet, proche de toutes les commodités et des écoles. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte et plaque de cuisson gaz) et d'un Wc avec lave-mains. À l'étage : un palier desservant trois chambres, une salle de bains et un Wc. Le tout sur un sous-sol complet permettant de stationner un véhicule À la belle saison, vous pourrez profiter d'un extérieur avec sa terrasse et son jardinet exposé SUD.
RARE OPPORTUNITÉ. Libre à partir 15 juillet 2020.
Loyer : 738.44 Euros et 23 Euros de charges (TEOM et entretien de la chaudière). Honoraires rédaction bail : 490 Euros. Honoraires état des lieux : 90 Euros. Dépôt de garantie : 738.44 Euros. Contactez votre conseillère en location Anne-Sophie CHALMEL au 02 99 37 26 74 / 06 99 54 18 43 ou par mail : cabinet.yvanez@gmail.com

** Loyer 761.44 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 23 €/mois (Sur justificatif) | Honoraires charge locataire: 580 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 90 € TTC | Dépôt de garantie: 738.44 € | 35410 CHATEAUGIRON | Surface habitable: 95m²

Nos honoraires

4 pièce(s)
95 m²
1 salle(s) de bain
3 chambre(s)
130 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A louer

Localisation

Ville
CHATEAUGIRON
Code postal
35410
Nombre étages
2

Aspects financiers

Loyer mensuel HC
738.44 EUR
Provision sur charges
23 EUR
Honoraires Locataire
580 EUR
Dépôt de Garantie
738.44 EUR
Régularisation des charges
Sur justificatif

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
Non
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2000
Couverture
Ardoises
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Style
Néo-Breton
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
95 m2
Surface Utile
102.33 m2
Surface séjour
29.71 m2
Surface terrain
130 m2

Autres

Nombre garages/Box
1
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
C
Valeur conso annuelle énergie
119 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
28 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Entrée	5,44			Carrelage
	Salon - Séjour	29,71			Carrelage
	Cuisine	13			Carrelage - aménagée (plaque de cuisson- hotte)
	W.C.	2,03			Carrelage - lave mains
	Placard	1,35			Carrelage -
ETG	Chambre 1	12,94			Parquet Flottant - 10.7
	Chambre 2	13,30			Parquet Flottant - 10.78
		14,10			Parquet Flottant - 12.57
	Salle de bains	5,58			Carrelage - 4.82
	Palier	3,80			Parquet Flottant -
	W.C.	1,25			Carrelage -
SOUS-SOL	Hall	7,30
	Sous sol	49,17

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Cabinet Yvanez Immobilier

1 rue Rouairie
35410 CHATEAUGIRON

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