35530 NOYAL SUR VILAINE VENDU - Appartement Type 3 de 63 m² avec balcon

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VENDU - SPECIAL INVESTISSEUR ! A VENDRE EN PLEIN CENTRE DE NOYAL-SUR-VILAINE !
Le cabinet YVANEZ Immobilier, vous présente en EXCLUSIVITÉ, ce beau Type 3 situé au premier étage (sans ascenseur) d'une résidence de 58 lots dont 18 lots d'habitation.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée (four et plaque de cuisson) donnant l'accès à un balcon de 2 m², de WC, d'un dégagement avec un grand placard desservant une salle de bains et deux chambres.
Grâce à son emplacement idéal, vous pourrez profiter aisément des commerces, des transports en commun (bus en direction de RENNES) à moins de deux minutes à pied et de la gare ( en direction de RENNES ou de VITRÉ) à dix minutes à pied de la résidence.
Charges de copropriété mensuelles : 179 Euros (chauffage et eau inclus)
Vendu loué - Bail établi en Novembre 2020 - Loyer : 520 Euros + 150 Euros de charges
Prix HAI : XX Euros (inclus XX % d'honoraires à charge acquéreur soit XX Euros hors honoraires)
Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre Agent Immobilier Indépendant Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com

Nos honoraires

3 pièce(s)
63 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35530
Ville
NOYAL SUR VILAINE
Etage
1
Nombre étages
2
Dernier Etage
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
59
Dont lots d'habitation
18
Charges annuelles (ALUR)
2224 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Cheminée
Pas de conduit

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1970
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
63 m2

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/01/2011
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
192 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
57 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Pièce à vivre	30,10			Revêtement PVC - Cuisine équipée : four et plaque de cuisson
	W.C.	1,15			Revêtement PVC
	Dégagement	4,50			Revêtement PVC - Placard
	Salle de bains	3,85			Revêtement PVC
	Chambre 1	10,47			Parquet stratifié
	Chambre 2	9,79			Parquet stratifié
	Entrée	4,06			Revêtement PVC
	Placard	1,54			Parquet stratifié
	Balcon	2

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Cabinet Yvanez Immobilier

3 place des Gâtes
35410 CHATEAUGIRON

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Ref. : 1004

199 750 € dont 2.96% TTC d'honoraires

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