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VENDU A RENNES QUARTIER BEAUREGARD !
Le Cabinet Yvanez Immobilier vous propose de découvrir en exclusivité ce bel appartement de Type 4 de 78 m², situé au 1er étage (sans ascenseur) d'une copropriété de 56 lots dont 28 lots d'habitations, comprenant une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte équipée donnant accès à un balcon exposé plein Sud, trois chambres, une salle de bains et un WC.
Vous disposerez au sous-sol du bâtiment d'une place de parking privative.
Appartement en parfait état d'entretien et décoré avec goût.
Charges de copropriété mensuelles : 140 EUR (chauffage et eau chaude inclus).
Contacter votre agent immobilier indépendant Angélique YVANEZ par téléphone 02999372674 / 0624314589 ou par mail cabinet.yvanez@gmail.com

Nos honoraires

4 pièce(s)
78 m²
1 salle(s) de bain
3 chambre(s)

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
RENNES
Code postal
35000
Etage
1
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
56
Dont lots d'habitation
28
Charges annuelles (ALUR)
1675.27 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Equipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Collectif
Eau chaude
Collective
Etat intérieur
Très bon

Extérieur

Année construction
2005
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
78 m2
Surface séjour
25 m2

Autres

Ascenseur
Non
Nombre places parking
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
C
Valeur conso annuelle énergie
113.23 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10.98 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	10,48			Parquet Stratifié - Placard
	Cuisine	5,25	S		Parquet Stratifié - Ouverte, aménagée et équipée
	Séjour	25	S		Parquet Stratifié - Accès balcon
	W.C.	1,28			Parquet Stratifié
	Salle de bains	3,56			Parquet
	Chambre 1	10,70			Parquet Stratifié
	Chambre 2	9,02			Parquet Stratifié
		13,10			Parquet Stratifié
	Balcon	6,75

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Cabinet Yvanez Immobilier

1 rue Rouairie
35410 CHATEAUGIRON

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Ref. : 0546

396 500 € dont 2.99% TTC d'honoraires

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