Cabinet Yvanez Immobilier
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35000 RENNES Appartement de Type 4 de 100 m² Quartier THABOR

Appartement de Type 4 de 100 m² Quartier THABOR 1/7
Appartement de Type 4 de 100 m² Quartier THABOR 2/7
Appartement de Type 4 de 100 m² Quartier THABOR 3/7
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Appartement de Type 4 de 100 m² Quartier THABOR 5/7
Appartement de Type 4 de 100 m² Quartier THABOR 6/7
Appartement de Type 4 de 100 m² Quartier THABOR 7/7
396 500 € **
RÉEL COUP DE COEUR EN PLEIN CENTRE VILLE DE RENNES !
Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ ce superbe Type 4 de 100 m² situé idéalement entre le parc du THABOR et le parc OBERTHUR...
Cet appartement fièrement implanté au 1er étage d'une maison bourgeoise aménagée en une petite copropriété de 3 lots d'habitations, profitant ainsi de l'intégralité du niveau qu'il occupe.
Vous serez inévitablement séduit par sa luminosité, ses volumes et ses prestations qualité (moulures, cheminées en marbre, parquet d'époque...).
Il se compose d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle de réception, de deux grandes chambres dont une avec placard, d'une salle de bains et d'un WC.
Besoin de stocker ? Vous disposerez d'un grenier et de deux caves.
A seulement quelques minutes à pied, le confort d'un garage pour vous stationner en toute tranquillité.
Un lieu de vie idéal pour vous, citadins et amoureux de l'ancien et des biens de prestige...
FAIRE TRES VITE !
Charges de copropriété mensuelles : 65 Euros.
Prix HAI : 396 500 Euros (inclus 2.99 % d'honoraires à charge acquéreurs soit 385 000 Euros hors honoraires).
Contactez votre agent immobilier indépendant Angélique YVANEZ : 0624314589 / 0299372674 / cabinet.yvanez@gmail.com
  • 4 pièce(s)
  • 100 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • 3 chambre(s)

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    RENNES
  • Code postal
    35000
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    9
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    396500 EUR
  • Charges copropriété
    65 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1048 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    25
  • Dont lots d'habitation
    5
  • Charges annuelles (ALUR)
    780 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1800
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Bourgeois
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface Utile
    103 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Oui
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    257 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   2,68         Parquet 
    Salon   21,32         Parquet 
    Cuisine   14,49         Parquet - équipée (four, hotte, plaque de cuisson) 
    Dégagement   1,39         Parquet 
    Chambre 1   12,91         Parquet - dressing 
    Dégagement   1,86         Parquet 
    Chambre 2   17,95         Parquet - placard 
    Chambre 3   18,99         Parquet 
    Salle de bains   7,62         Parquet 
    W.C.   1,65         Parquet 
    Cellier   1,48         Sur le palier 
    Grenier   5          
    Garage             

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Cabinet Yvanez Immobilier
1 rue Rouairie
35410 CHATEAUGIRON
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    Ref. : 0670
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    Ref. : 0816
    185 750 € dont 3.19% TTC d'honoraires
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 25 lots.Les charges annuelles sont de 780€.
Affichage des informations légales : Cabinet Yvanez Immobilier | Raison sociale : EURL YVANEZ (CABINET YVANEZ IMMOBILIER) | Adresse siège social : 1 rue Rouairie - 35410 CHATEAUGIRON | Siret : 52972169800015 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 623401T | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante