Cabinet Yvanez Immobilier
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35220 CHATEAUBOURG Appartement duplex T3 de 63 m² avec 2 places de stationnement

Appartement duplex T3 de 63 m² avec 2 places de stationnement 1/9
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Appartement duplex T3 de 63 m² avec 2 places de stationnement 9/9
179 750 € **
NOUVEL APPARTEMENT À VENDRE SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUBOURG !
Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir en exclusivité cet appartement duplex situé au calme d'une impasse, dans une charmante longère divisée en 5 lots d'habitation, à seulement 1,5 km du centre et de ses commodités.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée Sud avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson et four), d'un WC et d'un cellier/buanderie. À l'étage, un palier desservant 2 chambres, un WC et une salle d'eau.
Vous pourrez profitez d'un espace extérieur privée de 4 m² exposée Sud et de deux places de stationnement aérien.
Charges mensuelles de copropriété : 10 EUR (correspondant l'assurance habitation du bâtiment)
PRIX HAI : 179 750 EUR (inclus 5 750 EUR d'honoraires à charge acquéreurs soit 174 000 EUR hors honoraires).
Classe énergie : C / Classe gaz à effet de serre : A / Estimation du coût annuel des énergies sous l'année de référence des prix de l'énergie 2021 : Entre 710 et 1010 Euros.
Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir nous contacter au 0299372674 ou par mail à : cabinet.yvanez@gmail.com
** 179 750 € honoraires inclus | 174 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.30% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 3 pièce(s)
  • 63 m²
  • 2 chambre(s)
  • 6 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710€ et 1010€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35220
  • Ville
    CHATEAUBOURG

Aspects financiers

  • Prix
    179750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    538 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    15
  • Dont lots d'habitation
    5
  • Charges annuelles (ALUR)
    10 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Pas de conduit

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises & Fibrociment
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    62.99 m2
  • Surface terrain
    6 m2

Autres

  • Nombre places parking
    2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    176 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    5 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    710 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1010 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Séjour - Salon - Cuisine   29,33         Surface au sol : 30.79 m² 
 RDC   Buanderie   3,83         Surface au sol : 4.02 m² 
 RDC   W.C.   1,63          
 1ER ETAGE   Palier   2,52          
 1ER ETAGE   Chambre 1   11,13         Surface au sol : 17.32 m² 
 1ER ETAGE   W.C.   1,72          
 1ER ETAGE   Chambre 2   9,43         Surface au sol : 9.49 m² 
 1ER ETAGE   Salle d'eau   3,39          

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Cabinet Yvanez Immobilier
3 place des Gâtes
35410 CHATEAUGIRON
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    Ref. : 0826
    NC
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 15 lots.Les charges annuelles sont de 10€.
Affichage des informations légales : Cabinet Yvanez Immobilier | Raison sociale : EURL YVANEZ (CABINET YVANEZ IMMOBILIER) | Adresse siège social : 3 place des Gâtes - 35410 CHATEAUGIRON | Siret : 52972169800015 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 623401T | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante