Cabinet Yvanez Immobilier
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35410 CHATEAUGIRON Appartement Type 3 de 66 m² avec terrasse et 1 place de parking

Appartement Type 3 de 66 m² avec terrasse et 1 place de parking 1/9
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199 750 € **
SPECIAL INVESTISSEUR ! APPARTEMENT A VENDRE A DE CHÂTEAUGIRON !
Le Cabinet Yvanez Immobilier vous propose de découvrir en exclusivité ce bel appartement, idéalement situé dans une petite résidence de 2 étages construite en 2015, comprenant 34 lots dont 12 lots d'habitation, à moins de 10 minutes à pied du centre ville et de ses commerces et juste à quelques pas des écoles.
Il se compose d'une entrée avec placard desservant une pièce de vie de 30 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à une confortable terrasse de 10 m² exposée plein Sud, sans vis à vis avec une vue dégagée sur la verdure. Une arrière cuisine/buanderie, deux chambres, une salle de bain et un WC constituent le reste de l'habitat.
Vendu avec une place de parking privative en sous-sol et un local vélo commun.
En parfait état d'entretien.
Aucun travaux à prévoir, immeuble répondant aux normes de construction BBC (bâtiment basse consommation).
Cet appartement est vendu avec un locataire pour une durée de trois ans.
Charges de copropriété mensuelle d'environ 48 €.
Prix HAI : 199 750 Euros (inclus 5750 euros d'honoraires à charge acquéreur soit 194 000 Euros hors honoraires).
Pour tous renseignements supplémentaires, merci de contacter votre Agent Immobilier Indépendant Angélique YVANEZ 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
** 199 750 € honoraires inclus | 194 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.96% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 3 pièce(s)
  • 66 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 2 chambre(s)

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35410
  • Ville
    CHATEAUGIRON
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    199750 EUR
  • Charges copropriété
    52.5 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    36
  • Dont lots d'habitation
    12
  • Charges annuelles (ALUR)
    568 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon

Extérieur

  • Année construction
    2015
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    66.36 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/02/2015
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    48 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée Placards   4,85          
    Dégagement   2,20          
    Séjour - Salon - Cuisine   30,12          
    Cellier   2,85          
    Chambre 1   11,18          
    Chambre 2   9,91          
    Salle de bains   3,65          
    W.C.   1,60          

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Cabinet Yvanez Immobilier
3 place des Gâtes
35410 CHATEAUGIRON
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    NC
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 36 lots.Les charges annuelles sont de 568€.
Affichage des informations légales : Cabinet Yvanez Immobilier | Raison sociale : EURL YVANEZ (CABINET YVANEZ IMMOBILIER) | Adresse siège social : 3 place des Gâtes - 35410 CHATEAUGIRON | Siret : 52972169800015 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 623401T | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante