Cabinet Yvanez Immobilier
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35410 CHATEAUGIRON COMPROMIS SIGNÉ ! Appartement Type 2 de 44 m2 avec terrasse, 1 place de parking et abri vélo privatif

COMPROMIS SIGNÉ ! Appartement Type 2 de 44 m2 avec terrasse, 1 place de parking et abri vélo privatif 1/10
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NC
COMPROMIS SIGNÉ SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON !
Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir ce bel appartement, idéalement situé au 1er étage d'une petite résidence composée de 2 étages construite en 2013, comprenant 29 lots dont 14 lots d'habitation, à 10 minutes à pied du centre ville et de ses commerces et à proximité des écoles.
Ce Type 2 est constitué d'une entrée avec placard desservant une pièce de vie de 20,5 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à une confortable terrasse exposée plein Sud, sans vis à vis avec une vue dégagée. Une chambre, une salle d'eau et un WC constituent le reste de l'habitat.
Vendu avec une place de parking privative extérieure et un abri vélo privatif.
En parfait état d'entretien.
Aucun travaux à prévoir ! Vendu libre de toute occupation.
Charges de copropriété mensuelle d'environ 48 €.
Performance Energétique : C - Valeur énergie primaire 102 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : C - Valeur 18 kg CO2/m²/an
Montant des dépenses annuelles d'énergie estimée suivant les prix de l'énergie de janvier 2021 : Entre 400 € et 580 € par an
Pour plus d'informations, merci de nous contacter au 02 99 37 26 74 / cabinet.yvanez@gmail.com
  • 2 pièce(s)
  • 44 m²
  • 1 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400€ et 580€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35410
  • Ville
    CHATEAUGIRON
  • Secteur
    ZAC La Perdriotais
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    19
  • Dont lots d'habitation
    14
  • Charges annuelles (ALUR)
    576 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    44.09 m2
  • Surface Utile
    44.21 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2013
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui

Terrain

  • Type de zone
    ZAC

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    102 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    400 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    580 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   4,56         + placard 
    Chambre   10,81          
    Séjour - Salon - Cuisine   20,50         + placard 
    Placard   1,69          
    Placard   0,73          
    Placard   0         0.12 m² (hauteur inférieure à 1.80m) 
    W.C.   1,39          
    Salle d'eau   4,41          

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Cabinet Yvanez Immobilier
3 place des Gâtes
35410 CHATEAUGIRON
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    Ref. : 1089
    257 850 € dont 3.14% TTC d'honoraires
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    Ref. : 1004
    NC
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    Ref. : 0940
    NC
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 19 lots.Les charges annuelles sont de 576€.
Affichage des informations légales : Cabinet Yvanez Immobilier | Raison sociale : EURL YVANEZ (CABINET YVANEZ IMMOBILIER) | Adresse siège social : 3 place des Gâtes - 35410 CHATEAUGIRON | Siret : 52972169800015 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : 41529721698 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 623401T | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante