Cabinet Yvanez Immobilier
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35520 MELESSE APPART T2 DE 46 M² AVEC CAVE ET PLACE DE PARKING

APPART T2 DE 46 M² AVEC CAVE ET PLACE DE PARKING 1/10
APPART T2 DE 46 M² AVEC CAVE ET PLACE DE PARKING 2/10
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149 750 € **
APPARTEMENT À VENDRE SUR LA COMMUNE DE MELESSE !
- IDÉAL PREMIÈRE ACQUISITION OU INVESTISSEMENT -
Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ cet appartement de 46 m², situé au 2ème étage d'une copropriété récente comprenant 24 lots d'habitations, à moins de 15 minutes à pied des commodités.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, d'une chambre avec placard avec salle d'eau et de WC. Vous disposerez également d'une cave d'environ 5 m² située au rez-de-chaussée de la résidence et d'une place de stationnement en extérieur.
En parfait état d'entretien. Charges mensuelles de copropriété : 52 EUR .
Prix HAI : 149 750 EUR (inclus 5 750 EUR d'honoraires à charge acquéreur soit 144 000 EUR hors honoraires).
Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 650 € et 920 € (base 2022)
Pour de plus amples informations, merci de bien vouloir prendre contact avec le CABINET YVANEZ IMMOBILIER au 0299372674 / cabinet.yvanez@gmail.com
** 149 750 € honoraires inclus | 144 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 2 pièce(s)
  • 46 m²
  • 1 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650€ et 920€. Pour la date de référence 01/01/2022.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35520
  • Ville
    MELESSE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    149750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    407 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Pas de conduit

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2006
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    46 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    218 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    650 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    920 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   3,85         Sur PVC 
    Salon - Cuisine   23,68         Sur PVC 
    W.C.   1,10          
    Placard   0,51         0.7 m² (surface occupée par un chauffe eau fixe) 
    Chambre   12,11         Sur PVC 
    Placard   0,49          
    Salle d'eau   3,95         Sur carrelage 

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Cabinet Yvanez Immobilier
3 place des Gâtes
35410 CHATEAUGIRON
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Carte T : 623401T | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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