SOUS COMPROMIS ! EN CAMPAGNE DE NOUVOITOU - COMMUNE DE RENNES MÉTROPOLE ! Idéalement située au calme d'un hameau, à seulement 5 km du centre ville de NOUVOITOU et de ses commodités et du centre commercial de CHÂTEAUGIRON, le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ, cette charmante maison de 85 m² au sol entièrement rénovée et décorée avec goût. Elle se compose d'une entrée avec placard et rangements faits sur mesure, d'une pièce de vie avec cheminée à insert, d'une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque, four et lave-vaisselle), d'un WC, d'une salle d'eau, d'une chambre avec un espace dressing et d'un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant. À l'étage, un palier desservant deux chambres avec rangements sous combles. Vous profiterez d'une parcelle de 306 m² entièrement clôturée, agrémentée d'une terrasse exposée Sud, d'un barbecue, d'un abri de jardin et d'un bûcher. La maison dispose également d'un garage et d'une spacieuse cave vous permettant du stockage supplémentaire. À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! Pour tous renseignements supplémentaires et/ou pour une éventuelle visite, merci de contacter Angélique YVANEZ 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com

DÉJÀ LOUÉ SUR LA COMMUNE DE NOUVOITOU - RENNES MÉTROPOLE ! Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison mitoyenne, idéalement située au coeur du bourg, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque et hotte), d'un dégagement desservant un WC, une chambre avec accès à une salle de bains. À l'étage, un palier desservant deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un WC. Vous profiterez d'un jardinet clos de 35 m² avec sa terrasse exposée Ouest, d'un cabanon de jardin, ainsi que le confort de deux places de parking privatives. Ligne de Bus 75 du réseau STAR en direction de RENNES - LA POTERIE à moins de 2 minutes à pied du logement. Libre le 11 février 2022. Arrêt de bus ligne 75 en direction de Rennes La Poterie à 2 minutes à pied de la maison. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère en location Anne-Sophie CHALMEL au 02 99 37 26 74 ou au 06 99 54 18 43 ou par mail à l'adresse suivante : cabinet.yvanez@gmail.com

DÉJÀ LOUÉ SUR LA COMMUNE DE VERN SUR SEICHE ! (Logement soumis à la Loi PINEL - voir conditions de ressources - Zone B1) Le cabinet Yvanez immobilier vous propose de découvrir cet appartement neuf, proche des commerces et des commodités, situé au 4ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre exposée Sud avec cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson et four) et accès à une première terrasse de 5 m², d'un dégagement desservant un WC, une salle d'eau et de deux chambres avec placards avec accès à une seconde terrasse de 12 m² avec vue sur le parc le Clos d'Orrière. Vous disposerez également d'un garage fermé au sous-sol. Disponibilité mi janvier 2022. (Les visites ne pourront être possible qu'après réception de l'appartement prévu courant décembre.) Bus 59, 73 et 75 en direction de RENNES à proximité. Logement soumis à la loi PINEL avec condition de ressources. ( Merci de vérifier votre éligibilité - Zone B1) CDI / 3 fois le montant du loyer+ charges exigé Loyer : xx Euros + Charges mensuelles de xx Euros comprenant les charges de copropriété et la taxe d'ordures ménagères. Honoraires de visite et rédaction de bail : 390 euros. Honoraires état des lieux : 70 euros. Dépôt de garantie : xx Euros. Contactez Anne-Sophie CHALMEL 02.99.37.26.74 / 06.99.54.18.43/ cabinet.yvanez@gmail.co

VENDU EN EXCLUSVITÉ SUR LA COMMUNE DE PIRÉ-CHANCÉ ! Le cabinet Yvanez immobilier vous propose de découvrir en exclusivité cette maison contemporaine de 107 m² (124 m² au sol), construite en 2012, située à seulement 500 mètres du centre-ville et de ses commodités. Elle se compose d'un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, four et plaque de cuisson), d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier desservant 4 chambres avec rangements et d'une salle d'eau avec WC. Garage attenant permettant de stationner un véhicule. Vous profiterez également d'une parcelle de 389 m² avec ses deux terrasses exposées Nord et Sud, et d'un cabanon de jardin. Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Pour tous renseignements supplémentaires et/ou pour une éventuelle visite, merci de contacter Angélique YVANEZ 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com

SOUS COMPROMIS SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON ! A découvrir en exclusivité au Cabinet YVANEZ Immobilier ! Située dans un quartier proche des écoles, cette maison de construction récente vous propose un intérieur confortable, décoré avec goût. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec une cuisine américaine équipée, de WC avec lave-mains, d'une chambre avec salle d'eau privative et d'un garage attenant. L'étage, quant à lui est composé d'une mezzanine de 10 m², de trois belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Le jardin clos de 262 m² est agrémenté d'une terrasse en cumaru (bois exotique) exposée Ouest. Isolation aux normes RT2012 et chauffage gaz de ville. Prix HAI : XXEUR (inclus 2.46 % d'honoraires à charge acquéreur soit XX EUR hors honoraires). Merci de contacter votre agent immobilier indépendant au 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com

VENDU À DEUX PAS DU CENTRE VILLE DE CHATEAUGIRON ! Le Cabinet YVANEZ Immobilier a le privilège de vous présenter à la vente, cette ravissante maison entièrement restaurée de type longère située idéalement à 3 min à pieds du centre historique. Elle dispose de volumes agréables, de belles hauteurs sous plafonds et d'un indéniable caractère, charme qu'elle doit à sa pierre, à ses poutres apparentes et à son colombage. Ses six chambres dont trois implantées au rez-de-chaussée, ainsi que ses quatre salles d'eau et salle de bains vous permettront d'accueillir confortablement votre famille et vos convives. Pour les bricoleurs, les artistes ou les éventuels artisans, une dépendance de 90 m² en parfait état, avec portes coulissantes de type atelier laissant entrer la lumière naturelle se tient à votre disposition. Et pour les inconditionnels amoureux de la nature, vous découvrirez un vaste jardin clos et arboré dans un environnement étonnamment verdoyant pour une situation en plein centre ville. PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter votre agent immobilier indépendant Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com

VENDU SUR LA COMMUNE DE MORDELLES ! Venez découvrir en exclusivité sur une commune de RENNES Métropole, cette charmante maison construite dans les années 80 et parfaitement entretenue depuis. Son concept atypique en demi-niveaux lui apporte originalité et différence comparativement aux autres constructions de cette période. Vous débuterez votre visite par une entrée desservant une chambre avec salle d'eau privative, des WC, une salle à manger suivie d'une cuisine récente aménagée. Un demi-niveau au-dessus, vous trouverez le vaste et lumineux salon agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. Quelques marches, plus haut, vous arriverez sur un palier menant à deux chambres dont une équipée de placards, une salle de bains avec douche et baignoire et des WC. Un garage avec coin buanderie situé au demi-niveau inférieur vous permettra de stationner votre véhicule et de stocker. Le tout sur un terrain de 380 m² avec terrasse dallée exposée Sud-Ouest et sans vis-à-vis, parfait pour profiter, en toute tranquillité, des belles journées ensoleillées ! Prix HAI XX€ (inclus XX € d'honoraires forfaitaires à charge acquéreur soit XX € hors honoraires). Pour plus d'informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre agent immobilier indépendant, Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com

DÉJÀ LOUÉ ! EN CENTRE VILLE DE CHÂTEAUGIRON - LOCATION MEUBLÉE POUR 1 AN !! Le cabinet Yvanez immobilier vous propose de découvrir cette maison de 98 m², idéalement située dans un lotissement calme, à quelques pas des commerces et des commodités du centre ville. Elle se compose d'une belle pièce à vivre avec placard et cheminée à insert et d'une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, d'un espace véranda et d'un WC. À l'étage, un dégagement desservant 2 chambres et 1 bureau pouvant faire également office de chambre, d'un WC et d'une salle de bains. Vous pourrez profiter d'un terrain de 342 m² avec sa terrasse exposée Sud. La maison dispose également d'un garage, de deux cabanons de jardin et d'une cave. Ce bien est disponible à la location en meublé, à partir de début novembre 2021 pour une durée de 1 an. Chauffage électrique. Loyer : xx Euros et xx Euros de charges (taxe ordures ménagères et ramonage de la cheminée). Honoraires rédaction bail : 490 €. Honoraires état des lieux : 80 €. Dépôt de garantie : xxEuros. Contactez Anne-Sophie CHALMEL 02.99.37.26.74 / 06.99.54.18.43 ou par mail à l'adresse suivante : cabinet.yvanez@gmail.com

COMPROMIS SIGNÉ - EN PLEIN CENTRE DE RENNES ! Situé idéalement à 10 min à pieds de République (métro et bus), venez découvrir ce très bel appartement joliment rénové, situé au 2ème étage (sans ascenseur) d'une copropriété comprenant 48 lots dont 15 d'habitations. Lors de votre visite, vous y découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie avec coin bureau, deux chambres avec placard, salle d'eau et WC. Pour le stockage, vous bénéficierez d'une cave en sous-sol et d'un grenier au 4ème étage. Charges de copropriété mensuelles : 57 EUR. Prix HAI : xxxx EUR (inclus 7850 EUR d'honoraires à charge acquéreur soit xxxxxx EUR hors honoraires). Pour plus d'informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre agent immobilier indépendant, Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com

DÉJÀ LOUÉ A NOUVOITOU ! En campagne de RENNES METROPOLE, sur la commune de NOUVOITOU, venez découvrir cette charmante maison traditionnelle en cours de rénovation, construite sur sous-sol complet dans les années 70, composée comme suit : - Au rez-de-chaussée : entrée et couloir, cuisine aménagée et équipée, salle à manger salon, deux chambres, une salle de bains, WC. - A l'étage : palier desservant deux chambres, WC, une salle d'eau, grenier aménagé (non chauffé) - Au sous-sol : garage, coin cave, buanderie Possibilité d'avoir plus ou moins de terrain, libre pour le 1er octobre. Des charges supplémentaires pour l'entretien du terrain (taille des haies, élagage des arbres, entretien du chemin d'accès ) vont être ajoutées en sus des charges ci-dessous. elle seront restituées au locataire en place si l'entretien est parfaitement réalisé. Loyer mensuel : xx €. Provisions sur charges (hors entretien des extérieurs) : xx € (taxe d'ordures ménagères, ramonage et entretien pompe à chaleur). Honoraires visites, constitution de dossier, signature bail : 590 €. Honoraires d'état des lieux d'entrée : 100 EUR. Pour plus d'informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter Anne-Sophie CHALMEL : 0299372674 / 0699541843 / cabinet.yvanez@gmail.com

C'EST DÉJÀ TROP TARD ! Située à OSSÉ à 5 km du centre ville de Châteaugiron et à 8 km de l'axe RENNES / PARIS, venez découvrir en exclusivité avec le Cabinet YVANEZ Immobilier, cette jolie maison contemporaine, mitoyenne d'un côté, construite en 2017. Elle se compose de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée : Salon-séjour, cuisine américaine entièrement équipée, une chambre avec salle d'eau privative, un WC et un garage. - À l'étage : Un palier desservant trois chambres, une salle de bains et des WC. Le tout sur une parcelle de 296 clôturée avec une terrasse exposée Nord sans vis-à-vis. Chauffage par aérothermie et volets roulants centralisés. Vous trouverez dans cette maison tout le conforme nécessaire pour une installation sereine et sans travaux à réaliser. Pour plus d'information et/ou pour organiser une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter, votre agent immobilier indépendant, Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com