Cabinet Yvanez Immobilier
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Exceptionnel
Ancien corps de ferme de 217 m² avec dépendance et terrain de plus de 4 hectares
NOUVELLE PROPRIÉTÉ À VENDRE EN CAMPAGNE DE PIRÉ-CHANCÉ ! Le cabinet Yvanez immobilier vous propose de découvrir cet ancien corps de ferme de 1625 , situé dans un écrin de verdure, en campagne, à seulement 2.5 km du bourg de la commune et à 7km du centre ville de CHÂTEAUGIRON. Rénovée avec soin, elle se compose au rez-de-chaussée d'une salle à manger avec cheminée insert et de sa cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un placard sous escalier, de 2 WC, d'une arrière cuisine avec placard, d'une buanderie, d'une salon avec cheminée, d'une suite parentale avec dressing, WC et salle d'eau avec douche, baignoire balnéo et double vasque, d'une autre buanderie, d'un atelier et d'un local technique. À l'étage, une salle de jeux en mezzanine desservant une salle de bains avec WC, deux chambres dont une avec WC et salle d'eau privative, un bureau (pièce en enfilade) et dégagement. Attenant à l'habitation se tient un vaste garage de 45 m². En face de la maison, une ravissante dépendance de 66 m² au sol, potentiellement réhabilitable en maison d'habitation offre une belle perspective sur une éventuelle rentabilité locative ou même pouvant être idéale pour une profession indépendante. Le tout sur une parcelle de plus de 4 ha 25 a 75 ca avec cour pour stationner, enclos animalier, verger, serre, puits et plan d'eau. PRIX HAI : 542 000 EUR (inclus 4.23 % d'honoraires à charge acquéreurs soit 520 000 EUR hors honoraires). Maison disponible dans 6 mois. Pour de plus amples renseignements et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre Agent Immobilier Indépendant, Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0927
542 000 € dont 4.23% TTC d'honoraires
Offre achat acceptée
OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE - Maison contemporaine de 2018 de 110 m² avec 260 m² de terrain
OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON ! A découvrir en exclusivité au Cabinet YVANEZ Immobilier ! Située dans un quartier proche des écoles, cette maison de construction récente vous propose un intérieur confortable, décoré avec goût. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec une cuisine américaine équipée, de WC avec lave-mains, d'une chambre avec salle d'eau privative et d'un garage attenant. L'étage, quant à lui est composé d'une mezzanine de 10 m², de trois belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Le jardin clos de 262 m² est agrémenté d'une terrasse en cumaru (bois exotique) exposée Ouest. Isolation aux normes RT2012 et chauffage gaz de ville. Prix HAI : 326 850 EUR (inclus 2.46 % d'honoraires à charge acquéreur soit 319 000 EUR hors honoraires). Merci de contacter votre agent immobilier indépendant au 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0918
326 850 € dont 2.46% TTC d'honoraires
Exclusivité
Maison de 70 m² avec 3 chambres, un bureau, garage et jardin
NOUVELLE MAISON À VENDRE EN CAMPAGNE DE NOUVOITOU - COMMUNE DE RENNES MÉTROPOLE ! Idéalement située au calme d'un hameau, à seulement 5 km du centre ville de NOUVOITOU et de ses commodités et du centre commercial de CHÂTEAUGIRON, le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ, cette charmante maison entièrement rénovée et décorée avec goût. Elle se compose d'une entrée avec placard et rangements faits sur mesure, d'une pièce de vie avec cheminée à insert, d'une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque, four et lave-vaisselle), d'un WC, d'une salle d'eau, d'une chambre avec un espace dressing et d'un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant. À l'étage, un palier desservant deux chambres avec rangements sous combles. Vous profiterez d'une parcelle de 306 m² entièrement clôturée, agrémentée d'une terrasse exposée Sud, d'un barbecue, d'un abri de jardin et d'un bûcher. La maison dispose également d'un garage et d'une spacieuse cave vous permettant du stockage supplémentaire. À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! Prix HAI : 248 850 Euros (inclus 7 850 Euros d'honoraires à charge acquéreur soit 241 000 Euros hors honoraires). Pour tous renseignements supplémentaires et/ou pour une éventuelle visite, merci de contacter Angélique YVANEZ 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0924
248 850 € dont 3.26% TTC d'honoraires
Nouveauté
Appartement Type 3 de 62 m² avec terrasse et garage
NOUVEL APPARTEMENT A VENDRE SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON - SECTEUR DE VENEFFLES ! Le cabinet Yvanez immobilier vous propose de découvrir cet appartement, idéalement situé dans une petite résidence de 2007 comprenant 51 lots dont 23 lots d'habitation, à moins de 1.8 km du centre-ville de CHÂTEAUGIRON. Il se compose d'une entrée avec placard desservant une pièce de vie de 22 m² donnant accès à une confortable terrasse d'environ 8 m² avec une vue dégagée sur la verdure, d'une cuisine, d'un cellier, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains et d'un WC. Vous bénéficierez également d'un garage en sous-sol. En parfait état d'entretien. Charges de copropriété mensuelle d'environ 63 €. Prix HAI : 180 750 Euros (inclus 5 750 Euros d'honoraires à charge acquéreur soit 175 000 Euros hors honoraires). Pour tous renseignements supplémentaires, merci de contacter Angélique YVANEZ 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0922
180 750 € dont 3.29% TTC d'honoraires
Offre achat acceptée
OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE - Appartement Type 3 de 65 m² avec terrasse et 2 places de parking
OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON ! Le cabinet Yvanez immobilier vous propose de découvrir ce bel appartement, idéalement situé dans une petite résidence de 2 étages de 2015, comprenant 34 lots dont 12 lots d'habitation, à moins de 10 minutes à pied du centre ville et de ses commerces. Il se compose d'une entrée avec placard desservant une pièce de vie de 29 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à une confortable terrasse exposée SUD, sans vis à vis avec une vue dégagée sur la verdure. Une arrière cuisine/buanderie, deux chambres, une salle de bain et un WC constituent le reste de l'habitat. Vous bénéficierez de deux places de parking privatives en sous-sol et d'un local vélo commun. En parfait état d'entretien. Aucun travaux à prévoir, immeuble répondant aux normes de construction BBC (bâtiment basse consommation). Charges de copropriété mensuelle d'environ 55 €. Prix HAI : 213 000 Euros (inclus 13 000 euros d'honoraires à charge acquéreur soit 200 000 Euros hors honoraires). Pour tous renseignements supplémentaires, merci de contacter Angélique YVANEZ 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0917
213 000 € dont 6.5% TTC d'honoraires
Offre achat acceptée
OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE - Magnifique longère de 230 m² avec 1800 m² de terrain
OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE À DEUX PAS DU CENTRE VILLE DE CHATEAUGIRON ! Le Cabinet YVANEZ Immobilier a le privilège de vous présenter à la vente, cette ravissante maison entièrement restaurée de type longère située idéalement à 3 min à pieds du centre historique. Elle dispose de volumes agréables, de belles hauteurs sous plafonds et d'un indéniable caractère, charme qu'elle doit à sa pierre, à ses poutres apparentes et à son colombage. Ses six chambres dont trois implantées au rez-de-chaussée, ainsi que ses quatre salles d'eau et salle de bains vous permettront d'accueillir confortablement votre famille et vos convives. Pour les bricoleurs, les artistes ou les éventuels artisans, une dépendance de 90 m² en parfait état, avec portes coulissantes de type atelier laissant entrer la lumière naturelle se tient à votre disposition. Et pour les inconditionnels amoureux de la nature, vous découvrirez un vaste jardin clos et arboré dans un environnement étonnamment verdoyant pour une situation en plein centre ville. PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! Prix HAI : 652 000 EUR (inclus 3.49 % d'honoraires soit 22 000 EUR à charge acquéreur). Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter votre agent immobilier indépendant Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0916
652 000 € dont 3.49% TTC d'honoraires
Compromis signé
COMPROMIS SIGNÉ- Maison de 95 m2 avec 380 ² de terrain
COMPROMIS SIGNÉ SUR LA COMMUNE DE MORDELLES ! Venez découvrir en exclusivité sur une commune de RENNES Métropole, cette charmante maison construite dans les années 80 et parfaitement entretenue depuis. Son concept atypique en demi-niveaux lui apporte originalité et différence comparativement aux autres constructions de cette période. Vous débuterez votre visite par une entrée desservant une chambre avec salle d'eau privative, des WC, une salle à manger suivie d'une cuisine récente aménagée. Un demi-niveau au-dessus, vous trouverez le vaste et lumineux salon agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. Quelques marches, plus haut, vous arriverez sur un palier menant à deux chambres dont une équipée de placards, une salle de bains avec douche et baignoire et des WC. Un garage avec coin buanderie situé au demi-niveau inférieur vous permettra de stationner votre véhicule et de stocker. Le tout sur un terrain de 380 m² avec terrasse dallée exposée Sud-Ouest et sans vis-à-vis, parfait pour profiter, en toute tranquillité, des belles journées ensoleillées ! Prix HAI XX€ (inclus XX € d'honoraires forfaitaires à charge acquéreur soit XX € hors honoraires). Pour plus d'informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre agent immobilier indépendant, Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0915
NC
Déja loué
DÉJÀ LOUÉ ! Maison meublée de 98 m² avec 342 m² de terrain et garage
DÉJÀ LOUÉ ! EN CENTRE VILLE DE CHÂTEAUGIRON - LOCATION MEUBLÉE POUR 1 AN !! Le cabinet Yvanez immobilier vous propose de découvrir cette maison de 98 m², idéalement située dans un lotissement calme, à quelques pas des commerces et des commodités du centre ville. Elle se compose d'une belle pièce à vivre avec placard et cheminée à insert et d'une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, d'un espace véranda et d'un WC. À l'étage, un dégagement desservant 2 chambres et 1 bureau pouvant faire également office de chambre, d'un WC et d'une salle de bains. Vous pourrez profiter d'un terrain de 342 m² avec sa terrasse exposée Sud. La maison dispose également d'un garage, de deux cabanons de jardin et d'une cave. Ce bien est disponible à la location en meublé, à partir de début novembre 2021 pour une durée de 1 an. Chauffage électrique. Loyer : xx Euros et xx Euros de charges (taxe ordures ménagères et ramonage de la cheminée). Honoraires rédaction bail : 490 €. Honoraires état des lieux : 80 €. Dépôt de garantie : xxEuros. Contactez Anne-Sophie CHALMEL 02.99.37.26.74 / 06.99.54.18.43 ou par mail à l'adresse suivante : cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0913
NC
Exclusivité
Maison d'architecte de 195 m² avec 657 m² de terrain clos et arboré
NOYAL-SUR-VILAINE ! NOUVELLE EXCLUSIVITÉ DU CABINET YVANEZ IMMOBILIER ! Idéalement implantée en plein centre ville de Noyal, à seulement 1.2 km de la gare de NOYAL-ACIGNÉ, cette maison d'architecte propose un cadre vie idéal entourée de verdure à proximité des commerces. Dessinée pour être unique, elle vous charmera par son originalité et ses courbes harmonieuses. Vous découvrirez un rez-de-chaussée généreux composé d'une entrée avec placards, d'une vaste pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains, d'un bureau, d'un garage attenant et d'un WC. L'étage, quant à lui, dispose d'une mezzanine, de trois chambres dont une donnant accès à un toit-terrasse, d'une salle d'eau et d'un WC. Le jardin de plus de 650 m² , joliment arboré, invite à s'y prélasser durant les belles journées d'été sous la fraicheur des diverses plantations. A VITE DÉCOUVRIR ! Prix HAI : 547 000 EUR (inclus 4.19 % d'honoraires à charge acquéreur soit 525 000 EUR hors honoraires). Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre agent immobilier indépendant, Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0908
547 000 € dont 4.19% TTC d'honoraires
Compromis signé
COMPROMIS SIGNÉ - Type 3 de 58 m² avec cave et grenier
COMPROMIS SIGNÉ - EN PLEIN CENTRE DE RENNES ! Situé idéalement à 10 min à pieds de République (métro et bus), venez découvrir ce très bel appartement joliment rénové, situé au 2ème étage (sans ascenseur) d'une copropriété comprenant 48 lots dont 15 d'habitations. Lors de votre visite, vous y découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie avec coin bureau, deux chambres avec placard, salle d'eau et WC. Pour le stockage, vous bénéficierez d'une cave en sous-sol et d'un grenier au 4ème étage. Charges de copropriété mensuelles : 57 EUR. Prix HAI : xxxx EUR (inclus 7850 EUR d'honoraires à charge acquéreur soit xxxxxx EUR hors honoraires). Pour plus d'informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre agent immobilier indépendant, Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0909
NC
Déja loué
DÉJÀ LOUÉ - Maison de 133 m² en campagne avec environ 2000 m² de terrain
DÉJÀ LOUÉ A NOUVOITOU ! En campagne de RENNES METROPOLE, sur la commune de NOUVOITOU, venez découvrir cette charmante maison traditionnelle en cours de rénovation, construite sur sous-sol complet dans les années 70, composée comme suit : - Au rez-de-chaussée : entrée et couloir, cuisine aménagée et équipée, salle à manger salon, deux chambres, une salle de bains, WC. - A l'étage : palier desservant deux chambres, WC, une salle d'eau, grenier aménagé (non chauffé) - Au sous-sol : garage, coin cave, buanderie Possibilité d'avoir plus ou moins de terrain, libre pour le 1er octobre. Des charges supplémentaires pour l'entretien du terrain (taille des haies, élagage des arbres, entretien du chemin d'accès ) vont être ajoutées en sus des charges ci-dessous. elle seront restituées au locataire en place si l'entretien est parfaitement réalisé. Loyer mensuel : xx €. Provisions sur charges (hors entretien des extérieurs) : xx € (taxe d'ordures ménagères, ramonage et entretien pompe à chaleur). Honoraires visites, constitution de dossier, signature bail : 590 €. Honoraires d'état des lieux d'entrée : 100 EUR. Pour plus d'informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter Anne-Sophie CHALMEL : 0299372674 / 0699541843 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0907
NC