Cabinet Yvanez Immobilier
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Exclusif
Maison de ville T2 de 54 m² avec terrain de 153 m²
NOUVELLE MAISON À VENDRE en EXCLUSIVITÉ sur la commune de NOYAL-SUR-VILAINE ! Le cabinet Yvanez Immobilier vous propose de découvrir cette maison de ville de 54 m² située à proximité des commerces. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson et four) ainsi que de WC. À l'étage, un palier desservant une salle de bains avec rangement et une chambre. Un grenier aménageable au-dessus offrant un potentiel d'une chambre supplémentaire. Vous pourrez profiter d'un jardin bien exposé d'environ 100 m² avec terrasse bois et cabanon. Prix HAI : 159 750 € (inclus 3,73 % d'honoraires à charge acquéreur soit 154 000 € hors honoraires) . Pour toute information complémentaire et/ou une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre agent immobilier indépendant Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0811
159 750 € dont 3.73% TTC d'honoraires
Nouveauté
Appartement T3 de 70 m² avec terrasse et garage fermé
Nouvel appartement à VENDRE sur la commune de DOMLOUP ! Le cabinet YVANEZ Immobilier, vous présente en EXCLUSIVITÉ, ce charmant type 3 situé au deuxième et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence de 68 lots dont 25 lots d'habitation. Parfaitement entretenu, il est composé d'une entrée, d'une vaste pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée donnant l'accès à un espace extérieur de 12,55 m², de deux chambres dont une avec dressing, d'un bureau, d'une salle de bain et de WC séparés. Pour votre stationnement, vous disposerez d'un garage en sous-sol. Charges de copropriété mensuelle de 76 euros. PRIX HAI: 169 750 € (inclus 3,51% d'honoraires à charge acquéreurs soit 164 000 € hors honoraires) . Pour plus d'informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter Angélique YVANEZ par téléphone au 0299372674 ou 0624314589, ou par mail : cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0809
169 750 € dont 3.51% TTC d'honoraires
Exclusif
Maison en centre-ville de 147 m² avec 641 m² de terrain
MAISON À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ SUR LA COMMUNE DE PIRÉ-CHANCÉ ! Le Cabinet Yvanez Immobilier vous propose de découvrir en exclusivité cette maison située au coeur de la commune, à proximité des écoles et des commerces. Rénovée en 2005, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée insert, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un dégagement avec placard, de Wc et d'une spacieuse suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains. À l'étage, un palier desservant deux chambres, une salle d'eau, des Wc et de deux greniers aménageables. Sous-sol complet avec atelier, cave, arrière-cuisine/chaufferie et garage. Vous pourrez également profiter d'une parcelle parfaitement entretenue et joliment paysagé de 641 m² avec abri de jardin. (Chauffage par aérothermie - PAC (2009), électricité et plomberie refaits en 2005, aspiration centralisée). Prix HAI : 239 850 EUR (inclus 3.38 % d'honoraires à charge acquéreur soit 232 000 EUR hors honoraires). Pour toute information complémentaire et/ou une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre agent immobilier indépendant Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0784
239 850 € dont 3.38% TTC d'honoraires
Nouveauté
Maison de 152 m² sur sous-sol complet avec 855 m² de terrain
Nouvelle maison à vendre sur la commune de CHÂTEAUGIRON. Le Cabinet Yvanez Immobilier vous propose de découvrir cette maison spacieuse implantée sur une parcelle de 855 m², à 10 minutes à pieds proche commodités . La maison dispose d'un sous-sol complet avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, idéal pour entreposer vos encombrants. Les autres niveaux se composent comme suit : - Au rez-de-chaussé : une entrée, un salon-séjour lumineux avec son poêle à bois offrant l'accès à une véranda, une cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson à induction), deux chambres , une salle d'eau et des Wc. - À l'étage : un palier desservant trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. A VOIR ABSOLUMENT ! PRIX HAI : 326 850 EUR (inclus 2.46 % d'honoraires à charge acquéreur soit 319 000 EUR hors honoraires). Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre Agent Immobilier Indépendant Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0760
326 850 € dont 2.46% TTC d'honoraires
Déja loué
DÉJÀ LOUÉ ! Maison contemporaine de 127 m2 avec 350 m² de terrain clos
DÉJÀ LOUÉ SUR LA COMMUNE DE DOMLOUP! Située à 15 minutes de CHANTEPIE, de CESSON-SEVIGNE et à 5 minutes de CHÂTEAUGIRON, venez découvrir cette maison contemporaine de 2017 proche des commodités et des écoles. Sa superficie de 127 m² est distribuée de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée : un salon-séjour de 45 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée (four, hotte, plaque induction, lave-vaisselle encastré), une arrière-cuisine, une chambre avec placard, une salle d'eau et un Wc séparé. - À l'étage : un palier desservant trois chambres avec placards, une salle de bains (douche + baignoire) et un WC séparé. Le tout sur un terrain clos de 350 m² équipé d'une terrasse carrelée et d'un appentis. Garage attenant carrelé. Loyer : 950 Euros. Provision sur charges : 35 Euros comprenant la taxe d'ordures ménagères, l'entretien de chaudière et le ramonage du poêle. Disponible fin novembre 2020. Honoraires visite et rédaction du bail : 490 €. Honoraires état des lieux d'entrée : 100 €. Dépôt de garantie : 950 Euros. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère en location Anne-Sophie CHALMEL au 02 99 37 26 74 ou au 06 99 54 18 43 ou par mail à l'adresse suivante : cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0797
Loyer 985 €/mois
Nouveauté
Maison de ville de 100 m² avec 3 chambres et un dressing
NOUVELLE MAISON À VENDRE À LA COUYERE ! Venez vite découvrir cette charmante maison de bourg, située entre Janzé et Bain de Bretagne. Une pièce de vie spacieuse et lumineuse vous attend au rez-de-chaussée ainsi qu'une vaste salle de bains, des WC et un garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres et un dressing pouvant faire également office de bureau. Rénovée récemment avec beaucoup de goût, vous n'aurez plis qu'à poser vos valises... PRIX HAI : 139 750 € (inclus 4.29 % d'honoraires à charge acquéreur soit 134 000 €hors honoraires). Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre agent immobilier indépendant, Angélique YVANEZ, 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0804
139 750 € dont 4.29% TTC d'honoraires
Offre achat acceptée
OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE - Maison de charme de 120 m² avec 520 m² de terrain
OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE SUR LA COMMUNE DE SAINT DIDIER ! Le Cabinet YVANEZ Immobilier a le plaisir de vous proposer cette charmante maison située dans un petit hameau à seulement 300 mètres de l'entrée de ville, 3 min de l'axe RENNES / VITRÉ / PARIS et 2 min de la gare de CHATEAUBOURG. Rénovée avec soin et goût, dans le respect total du bâti ancien, elle saura indéniablement vous séduire. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 60 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque, hotte) et d'une buanderie avec WC. A l'étage, vous découvrirez quatre chambres dont deux avec placard et une vaste salle de bains avec WC. Son jardin entièrement clos est équipé d'une terrasse de 30 m² exposée Sud/Ouest. En extérieur toujours, vous profiterez également d'un abri de jardin, d'un atelier et d'un double garage de 60 m² pour stationner vos véhicules à l'abri. Si votre enfant est en âge d'être autonome, le transport scolaire se trouve au bout du chemin. Amoureux des pierres, des poutres et du charme de l'ancien, cette maison est faite pour vous ! Prix HAI : 254 850 EUR (inclus 3.18 % d'honoraires à charge acquéreurs soit 247 000 EUR hors honoraires). Pour plus d'informations et/ou une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre Agent Immobilier Indépendant, Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0798
254 850 € dont 3.18% TTC d'honoraires
Déja loué
DÉJÀ LOUÉ - Studio de 30 m² en centre-ville
DÉJÀ LOUÉ sur la commune de PIRE -CHANCÉ! A mi-chemin entre CHATEAUGIRON et JANZÉ et à 20 minutes des portes de Rennes, venez découvrir ce studio de 30 m² en parfait état comprenant une pièce de vie de 26 m² avec cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson, d'un coin nuit, dune salle d'eau avec Wc. Libre de suite. Loyer : 230 Euros (pas de charges). Honoraires visite et rédaction bail : 290 Euros + Etat des lieux d'entrée : 50 Euros. Dépôt de garantie : 230 Euros. Contactez votre conseillère en location Anne-Sophie CHALMEL au 02 99 37 26 74 ou au 06 99 54 18 43 /ou par mail cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0796
Loyer 230 €/mois
Nouveau
Maison de 160 m² avec 5 ch et un bureau, double garage, cave et 800 m² de jardin
NOUVELLE MAISON À VENDRE À CHÂTEAUGIRON ! Le Cabinet Yvanez Immobilier a le plaisir de vous présenter en Exclusivité, cette maison d'architecte construite en 1991, située en impasse à 10 minutes à pied du centre ville. Implantée sur une parcelle de 800 m², elle dispose donc d'un espace extérieur confortable composé de deux terrasses en composite, d'un cabanon de jardin et 6 places de parking en façade. Son intérieur, tout aussi spacieux, se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, de deux chambres, d'un dégagement avec placard, de Wc avec lave-mains et d'une salle de bains. A l'étage : Vous arriverez sur un palier équipé d'un placard, desservant trois chambres, un bureau, des WC et une salle d'eau. Vos véhicules pourront être mis à l'abri dans un double garage attenant à l'habitation. Et pour les amateurs de bons vins, une cave enterrée accessible depuis l'entrée assurera sa bonne conservation. PRIX HAI : 446 500 € (inclus 3.84 % d'honoraires à charge acquéreur soit 430 000 €hors honoraires). Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre Agent Immobilier Indépendant Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0800
446 500 € dont 3.84% TTC d'honoraires
Compromis signé
SOUS COMPROMIS - Maison de campagne en pierres de 218 m² avec 1145 m² de terrain
SOUS COMPROMIS SUR LA COMMUNE DE JANZÉ ! Le cabinet Yvanez Immobilier vous propose de découvrir en exclusivité cette superbe maison de campagne construite en pierre, rénovée avec goût et alliant le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Son jardin arboré de 1145 m², vous apportera calme et tranquillité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre de 62 m² avec ses deux cheminées , d'une cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement avec placard réalisé sur-mesure, d'une salle de bains et des Wc avec lave-mains. À l'étage, vous arriverez sur une charmante et vaste mezzanine desservant cinq chambres dont trois avec placards, une salle d'eau et des Wc avec lave-mains. Garage accolé à l'EST de plus de 50 m² de la maison. Amoureux de la campagne et des maisons de caractère, cette bâtisse est un vrai coup de coeur, une visite s'impose ! Pour toute information complémentaire et/ou une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre agent immobilier indépendant Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0786
326 850 € dont 2.46% TTC d'honoraires
Compromis signé
Sous compromis - Maison de campagne de 112 m² avec 1500 m² de terrain
SOUS COMPROMIS - SUR LA COMMUNE DE DOMLOUP ! Située dans un cadre verdoyant entre DOMLOUP et CHANTEPIE, avec vue imprenable sur la campagne, venez découvrir cette maison de 112 m² construite sur sous-sol complet. Au premier niveau de l'habitation, un espace garage, avec coin buanderie/chaufferie ainsi qu'une entrée avec placard. Au second niveau, un palier, une cuisine indépendante, un salon-séjour avec accès au balcon exposé Sud, quatre chambres dont une avec placard, salle d'eau et Wc. Le tout implanté sur un jardin d'environ 1500 m². Un budget est à prévoir pour un rafraîchissement, toutefois certains gros travaux ont déjà été effectués : Menuiserie changées en 2002 en double vitrage PVC, fosse septique aux normes depuis 2017 et raccordement au chauffage gaz de ville en 2013. Contactez votre agent immobilier indépendant Angélique YVANEZ par téléphone : 02 99 37 26 74 / 06 24 31 45 89 ou par mail : cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0769
NC