Cabinet Yvanez Immobilier
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Exclusif
Maison de 170 m² avec 730 m² de terrain sans vis-à-vis
NOUVELLE MAISON À VENDRE SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGRION ! Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose en exclusivité sur la commune de CHATEAUGIRON, cette ravissante maison de 170 m² construite en 2002, dans une impasse d'un lotissement calme et verdoyant. Vous tomberez sous le charme de ses volumes et de sa luminosité. Grâce à son exposition plein Sud, vous passerez de superbes moments dans son jardin et sur sa terrasse carrelée avec votre famille et vos amis et ce à l'abri des regards indiscrets. Son intérieur parfaitement entretenu possède de nombreux atouts : Hall d'entrée avec placard, pièce à vivre de 60 m² avec cuisine ouverte équipée, arrière-cuisine, quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, salle d'eau et salle de bains spacieuses, bureau, lingerie/dressing, double garage, cave à vin souterraine, et grenier. Une maison idéalement conçue pour un quotidien fonctionnel et agréable. À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! Classe énergie : C - Classe climat D : - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1575 € (base 2015) Prix HAI : 542 000 EUR (inclus 22 000 EUR d'honoraires à charge acquéreur soit 520 000 EUR hors honoraires). Pour de plus amples informations, merci de bien vouloir prendre contact avec le CABINET YVANEZ IMMOBILIER au 0299372674 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 1012
542 000 € dont 4.23% TTC d'honoraires
Exclusif
Appartement de Type 3 de 57 m² avec terrasse de 18 m², garage et place de parking
NOUVEL APPARTEMENT À VENDRE SUR LA COMMUNE DE DOMLOUP! Dans un cadre calme et verdoyant, le cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ cet appartement de type 3 situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété construite en 2003 comprenant 50 lots dont 19 lots d'habitations à seulement à quelques pas de toutes commodités. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée et accès à une spacieuse terrasse de plus de 18m² exposée Est, d'un dégagement, de deux chambres avec accès également à la terrasse, d'une salle de bains et d'un WC. Vous disposerez également d'un garage fermé en sous-sol et d'une place de stationnement extérieur. En parfait état d'entretien. Ravalement refait à neuf récemment. Charges mensuelles de copropriété : environ 39 €uros. À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! Classe énergie : - Classe climat : - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre € et € (base ) Prix HAI : 199 750 EUR (inclus 5 750 EUR d'honoraires à charge acquéreur soit 194 000 EUR hors honoraires). Pour de plus amples informations, merci de bien vouloir prendre contact avec le CABINET YVANEZ IMMOBILIER au 0299372674 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 1004
199 750 € dont 2.96% TTC d'honoraires
Nouveauté
Maison de 130 m² avec 4 chambres, jardin et garage
NOUVELLE MAISON À LOUER SUR LA COMMUNE DE SERVON SUR VILAINE ! Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose cette maison lumineuse en cours de finition, de 130 m², à moins de 10 minutes à pied des commerces et écoles. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie sur parquet avec cuisine ouverte aménagée avec table et équipée (hotte, plaque de cuisson, four et lave-vaisselle) , d'un dégagement desservant un WC suspendu, une buanderie avec évier et une suite parentale avec salle d'eau privative et espace dressing. À l'étage, une mezzanine donnant l'accès à 3 chambres avec placards (sur parquet stratifié), une salle de bains avec douche et baignoire et un WC suspendu. Garage carrelé attenant à la maison avec porte motorisée. Le tout sur une parcelle clôturée de 357 m² avec terrasse exposée Sud. Maison en cours de travaux. Réalisation du diagnostic de performance énergétique à la fin des travaux. Halte ferroviaire de Servon sur Vilaine à 1.5 km. Disponibilité fin juin à début juillet 2022. Chauffage gaz de ville. Loyer mensuel : 1200 Euros + 20 Euros de charges comprenant la taxe d'ordures ménagères et l'entretien de la chaudière. Honoraires de visite et rédaction de bail : 590 Euros. Honoraires état des lieux : 100 Euros. Dépôt de garantie : 1200 Euros. Contactez Anne-Sophie CHALMEL 02.99.37.26.74 / 06.99.54.18.43/ cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 1008
Loyer 1 220 €/mois
Exclusivité
Maison de 175 m2 avec 6 chambres, bureau, véranda, sous-sol et 8673 m² de jardin
OPPORTUNITÉ À SAISIR SUR LA COMMUNE DE DOMLOUP ! Vous rêvez d'une vie à la campagne tout en restant à 10 minutes des portes de Rennes dans un cadre idyllique ? Vous avez besoin d'espace en pleine nature et d'un intérieur accueillant pour vous et vos proches ? Située à 5 min de Cesson-Sévigné et à 5 minutes du centre ville de DOMLOUP et de ses commodités, le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette spacieuse maison de famille construite en 1976 d'une superficie d'environ 200 m² au sol. Elle se compose au niveau inférieur, d'un sous-sol complet avec double stationnement. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un hall d'entrée avec double placard desservant un salon-séjour lumineux de 33 m² agrémenté d'une cheminée insert, d'une véranda de 33 m² exposée plein Sud, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, de WC, d'une salle de bains avec douche et baignoire et d'un bureau. À l'étage, un palier avec placards distribuant 4 chambres, une salle d'eau, des WC ainsi qu'un escalier donnant l'accès au dortoir situé au 4ème niveau. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un agréable terrain équipé de deux terrasses à l'Est et à l'Ouest, d'un cabanon de jardin, et d'une bergerie. Maison en parfait état d'entretien. Assainissement à prévoir. Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2390 à 3290 € (base 2021) À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! Prix HAI : 496 500 EUR (inclus 3.44 % d'honoraires à charge acquéreur soit 480 000 EUR hors honoraires). Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre agent immobilier indépendant, Pauline YVANEZ : 0299372674 / 0658718082 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0982
466 500 € dont 3.67% TTC d'honoraires
Nouveau
Maison de 183 m² avec 5 chambres, garage, jardin de 1310 m² et dépendance
MAISON À VENDRE SUR LA COMMUNE NOUVELLE DE CHÂTEAUGIRON - SECTEUR DE OSSÉ ! Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette spacieuse maison de 183 m², non mitoyenne, construite en 2008, située au calme d'une impasse à seulement 5 km du centre-ville de CHÂTEAUGIRON. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 54 m², d'un dégagement desservant une cuisine aménagée et équipée, un WC avec lave-mains une chambre et une salle d'eau. À l'étage, un palier donnant accès à 3 chambres dont une avec accès au toit terrasse, une salle de bains, un dressing commun, un WC, une salle de jeux/bureau et une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Vous profiterez également d'un garage de 41 m² avec espace buanderie et d'une dépendance de 51 m² avec grenier. Le tout sur une parcelle de 1310 m² joliment paysagée avec terrasse. Maison en parfait état d'entretien. Chauffage par aérothermie et plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage, aspiration centralisée, volets roulants électriques centralisées... Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1400 € et 1940 € (base 2021) A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT! Prix HAI : 496 500 EUR (inclus 16 500 Euros d'honoraires à charge acquéreur soit 480 000 EUR hors honoraires). Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre agent immobilier indépendant, Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0988
496 500 € dont 3.44% TTC d'honoraires
Charme
Maison de campagne de 123 m² avec 4 chambres et terrain de 2016 m²
NOUVELLE PROPRIÉTÉ À VENDRE EN CAMPAGNE DE AMANLIS ! Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose cette charmante maison de 123 m², située dans un hameau, à 2.5 km du centre ville de CHATEAUGIRON et 3.4 km du centre de ville d'AMANLIS. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson et four) agrémentée d'un poêle à bois, d'un salon, d'une salle de bains, d'une chambre, d'un dégagement, de WC et d'un cellier. À l'étage, un palier desservant 3 chambres et une salle d'eau. Le tout sur parcelle arborée de 2016 m² avec four à pain et puits. (Electricité et changement des menuiseries en date de 2014, Assainissement à revoir) Amoureux de la nature, cette maison est faite pour vous ! Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1550 € et 2160 € (base 2021) À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! Prix HAI : 269 850 EUR (inclus 7850 EUR d'honoraires à charge acquéreur soit 262 000 EUR hors honoraires) Pour de plus amples informations, merci de bien vouloir prendre contact avec le CABINET YVANEZ IMMOBILIER au 02.99.37.26.74 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 1005
269 850 € dont 3% TTC d'honoraires
Exclusif
INVESTISSEMENT LOCATIF MEUBLÉ ! APPARTEMENT DE TYPE 2 DE 45.68 M² AVEC CAVE ET PLACE DE PARKING
NOUVEL APPARTEMENT À VENDRE SUR LA COMMUNE DE MELESSE ! Le cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ cet appartement de type d'un peu plus de 45 m², situé au 2ème étage d'une copropriété récente comprenant 24 lots d'habitations, à moins de 15 minutes à pied des commodités. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, d'une chambre avec placard avec salle d'eau et de WC. Vous disposerez également d'une cave d'environ 5m² située au rez-de-chaussée de la résidence et d'une place de stationnement extérieur. En parfait état d'entretien. Charges mensuelles de copropriété : 52€uros . Appartement avec bail meublé en cours. (Bail de 1 an depuis le 26 mars 2022) Loyer actuel 440 Euros + 20 Euros de charges. Prix HAI : 149 750 EUR (inclus 5 750 EUR d'honoraires à charge acquéreur soit 144 000 EUR hors honoraires). Pour de plus amples informations, merci de bien vouloir prendre contact avec le CABINET YVANEZ IMMOBILIER au 0299372674 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 1003
149 750 € dont 3.99% TTC d'honoraires
Rare
Ensemble immobilier de 138 m2 au sol et bâtiment réhabilitable de 180 m² au sol.
NOUVELLE PROPRIÉTÉ À VENDRE SUR LA COMMUNE NOUVELLE DE CHÂTEAUGIRON! Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir, dans un cadre idyllique cette maison de campagne de CHATEAUGIRON (St Aubin du Pavail) à rénover, de plain-pied, composée d'un séjour avec cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine, d'un dégagement, d'une salle d'eau, de deux grandes chambres, d'une buanderie et d'un WC. Vous disposerez également d'un volume supplémentaire grâce au grenier aménageable de 85 m². Assainissement aux normes. En plus de la maison d'habitation, vous pourrez envisager un projet supplémentaire (rentabilité locative, gîtes...) grâce à une dépendance de 180 m² au sol pouvant être entièrement réhabilitée est à votre disposition. Le tout sur un vaste terrain arboré de 7084 m². OPPORTINITÉ À SAISIR ! Prix HAI : 396 500 EUR (inclus 11 500 EUR d'honoraires à charge acquéreur soit 385 000 EUR hors honoraires). Pour de plus amples informations, merci de bien vouloir prendre contact avec le CABINET YVANE Z IMMOBILIER au 0299372674 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0968
396 500 € dont 2.99% TTC d'honoraires
Exclusif
Maison de 172 m2 avec 5 chambres, double garage, dépendance 200 m² sur 1531 m² de jardin
NOUVELLE MAISON À VENDRE SUR LA COMMUNE DE NOUVOITOU ! Située au calme en campagne, à 13 minutes des portes de Rennes, à 3 km des commodités (centre commercial UNIVER de CHATEAUGIRON) et du centre ville de NOUVOITOU, le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette maison construite en 1975 d'une superficie d'environ 203 m² au sol. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une véranda, d'une arrière-cuisine aménagée, d'un cellier, d'un dégagement desservant WC, salle de bains et cuisine aménagée et équipée. Vous profiterez d'un salon-séjour lumineux de 35 m² (exposition Sud-Est) agrémenté d'une cheminée insert, d'un couloir donnant l'accès à deux chambres et la chaufferie. À l'étage, un palier distribuant des WC et 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, et une autre avec un espace sous combles pouvant être aménagé en dressing. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable terrain entièrement clos, d'un double garage et d'une dépendance couverte et fermée d'environ 200 m². Maison avec travaux de rafraîchissement intérieur à prévoir (système de chauffage, peintures, cuisine, revêtements de sol). Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860 Euros et 2580 Euros (base 2021) À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! Prix HAI : 371 500 EUR (inclus 3.19 % d'honoraires à charge acquéreur soit 360 000 EUR hors honoraires). Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre agent immobilier indépendant, Pauline YVANEZ : 0299372674 / 0658718082 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 1000
371 500 € dont 3.19% TTC d'honoraires
SPÉCIAL INVESTISSEURS ! Appartements à rénover avec jardin et garage
SPÉCIAL INVESTISEURS ! À SAISIR SUR LA COMMUNE DE PIRÉ-CHANCÉ ! Dans une maison de ville, divisée en 2 parties composée de deux appartements de type 2 et de combles aménageables, le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir la partie gauche de cette bâtisse, comprenant plus précisément : - au rez-de-chaussée : un salon , un cuisine, une autre pièce donnant accès à un appentis en bois attenant couvert en tôle (logement non occupé) - à l'étage : une cuisine, une chambre avec placard, un salon, une salle d'eau avec WC (bail en cours jusqu'en octobre 2023 - Loyer : 350 EUR + 10 EUR de charges mensuel) - au deuxième étage : un grenier aménageable. Vous bénéficierez d'un jardin desservi depuis les parties communes par un couloir et une courette. Stationnement possible en façade du bâtiment et un garage attenant Parties communes : Couloir, escalier, courette façade Nord pour accéder au jardin. PRIX HAI : 93 900 EUR (inclus 3 900 EUR d'honoraires soit 90 000 EUR hors charges) Pour plus d'information, merci de bien vouloir contacter Angélique YVANEZ au 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 2439
93 900 € dont 4.33% TTC d'honoraires
Nouveauté
Maison de campagne de 122 m² avec 4 800 m² de terrain
MAISON À VENDRE SUR SAINT-ARMEL - COMMUNE DE RENNES MÉTROPOLE ! Vous rêvez d'une vie à la campagne tout en restant à proximité de RENNES et des commodités ! C'est enfin possible ! Le Cabinet YVANEZ Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette superbe maison construite en pierre au 19ème siècle et rénovée ensuite de 2004. Elle dispose d'un rez-de-chaussée aux normes PMR avec une vaste et lumineuse pièce de vie, un bureau, WC, une salle d'eau et une chambre avec terrasse. Aux étages : trois autres chambres, deux salles de bains dont une avec WC. Au demi sous-niveau, une buanderie/chaufferie carrelée et une cave. Garage indépendant de 43 m². Vous profiterez d'une parcelle de 4800 m² avec cour pour stationner. Amoureux de la nature, cette maison est faite pour vous ! PRIX HAI : 349 850 EUR (inclus 9 850 EUR d'honoraires à charge acquéreurs soit 340 000 EUR hors honoraires). Pour de plus amples renseignements et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre Agent Immobilier Indépendant, Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0923
349 850 € dont 2.9% TTC d'honoraires