Cabinet Yvanez Immobilier
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Etat irreprochable
Maison de 2007 de 165 m² avec 595 m² de terrain
NOUVELLE MAISON A VENDRE A CHATEAUGIRON ! Située dans un lotissement calme et verdoyant, cette ravissante maison contemporaine construite en 2007 sur vide sanitaire et couverte en ardoises naturelles, vous propose un intérieur spacieux, fonctionnel et lumineux, dans un parfait état d'entretien. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour de près de 40 m², d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une arrière-cuisine, de WC avec lave-mains et d'une chambre avec salle d'eau privative. A l'étage, vous arriverez sur un palier desservant quatre belles chambres dont trois avec placard, une vaste salle de bains avec douche et baignoire et des WC. Un garage d'une surface 38 m² vous permettra de stationner votre véhicule et d'apprécier le volume restant pour le stockage de vos encombrants. Son jardin arboré et paysagé avec beaucoup de goût et de soin, est un véritable havre de paix, . Comme un air de campagne, en ville... Si vous êtes à la recherche d'une maison dans un état irréprochable, où vous pouvez y déposer vos meubles et vos valises sans avoir à réaliser le moindre travaux, alors cette maison est faite pour vous. VENEZ VITE LA DÉCOUVRIR ! PRIX HAI : 436 500 EUR (inclus 2.71 % d'honoraires à charge acquéreur soit 425 000 EUR hors honoraires). Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre Agent Immobilier Indépendant Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0755
436 500 €
Nouveauté
Appartement T2 avec garage et balcon
NOUVEAU SUR RENNES MÉTROPOLE ! Sur la commune de VERN SUR SEICHE , proche des commerces et des transports, un appartement de Type 2 de 50 m², situé au deuxième étage avec ascenseur. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine fermée, un séjour lumineux avec balcon exposé SUD , une chambre, une salle d'eau et un WC. Vous disposerez également d'un garage fermé en sous-sol. Chauffage : Gaz de ville. Disponible en juin 2020. Loyer : 490 Euros. Charges : 42 Euros comprenant l'entretien de la résidence et de ses espaces verts). Honoraires visites et rédaction de bail : 290 Euros. Honoraires état des lieux d'entrée : 60 euros. Dépôt de garantie : 490 Euros. Pour plus d'informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien contacter Anne-Sophie CHALMEL par téléphone : 02 99 37 26 74 / 06 99 54 18 43 ou par mail : cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0751
Loyer 532 €/mois
Offre achat acceptée
Maison en pierre de 114 m2 avec 2620 m² de terrain
NOUVELLE MAISON A VENDRE EN CAMPAGNE DE JANZÉ ! Venez découvrir en exclusivité cette charmante maison mitoyenne construite en pierre et couverte en ardoises naturelles située dans un véritable havre de paix à seulement 4 min de la 2x2 voies RENNES / ANGERS et à 20 min des portes de RENNES. Ses extérieurs et son intérieur parfaitement entretenus, vous apporterons la sécurité d'un lieu de vie sain et paisible. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec poêle à bois, une salle de jeux avec au-dessus un bureau, une buanderie, une salle de bains et un WC. L'étage, quant à lui, se compose d'une belle chambre sur parquet stratifié avec placard et de deux autres chambres d'enfant. Le terrain joliment arboré est équipé d'un garage indépendant de 20 m² avec appentis et d'un cabanon en bois. Vous êtes à la recherche d'un cadre de vie verdoyant et de tranquillité alors venez vite la visiter. Amoureux de la campagne, cette maison est faite pour vous ! Prix HAI : 215 750 EUR (inclus 2.74 % d'honoraires à charge acquéreur soit 210 000 EUR hors honoraires). Pour toute information complémentaire et/ou une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre agent immobilier indépendant Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0756
215 750 € dont 2.74% TTC d'honoraires
Plain pied
Maison de 113 m² avec 600 m² de terrain
NOUVELLE MAISON A VENDRE SUR AMANLIS ! Le Cabinet YVANEZ Immobilier a le plaisir de vous faire découvrir en exclusivité cette charmante maison construite de plain-pied et récemment rénovée avec beaucoup de goût. Située en impasse dans une commune à équidistance de JANZE et CHATEAUGIRON, où vous disposerez des commerces, école et service de proximité (boulangerie, épicerie, coiffeur, bar/restaurant, tabac/presse, agence postale, école primaire et maternelle privée, cabinet paramédical, aires de jeux et divers équipements sportifs). Lors de votre visite, vous découvrirez une maison fonctionnelle et lumineuse comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres avec placard, une salle de jeux ou bureau, une salle de bains et un WC. A l'extérieur, le terrain vous permettra de profiter des quatre expositions. Il est entièrement clôturé et aménagé d'une terrasse carrelée, d'une cuisine d'été, d'un poulailler, d'un cabanon en bois et de deux places de stationnement. Prestations : Chauffage gaz citerne avec chaudière à condensation de 2019, double vitrage PVC et volets roulants électrique, isolation des combles de 2018 en ouate de cellulose). Prévoir budget pour ravalement (devis d'environ 5000 €). COUP DE COEUR GARANTI ! Prix HAI : 215 750 EUR (inclus 2.74 % d'honoraires à charge acquéreur soit 210 000 EUR hors honoraires). Pour plus d'informations et/ou une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre agent immobilier indépendant Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0753
215 750 € dont 2.74% TTC d'honoraires
Compromis signé
Maison de campagne avec 3780 m² de terrain
EXCLUSIVITÉ SUR LA COMMUNE NOUVELLE DE CHATEAUGIRON ! Située dans un cadre idyllique, en campagne de SAINT-AUBIN-DU-PAVAIL, à 5 minutes de CHATEAUGIRON, cette maison de construction traditionnelle édifiée sur sous-sol complet et couverte en ardoises naturelles, vous offre l'opportunité de vivre dans un environnement calme et verdoyant tout en étant à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un salon-séjour avec cheminée insert, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau et des WC, dans un état d'entretien irréprochable. L'étage, quant à lui, reste entièrement à aménager. Toutefois, il dispose d'une dalle béton, de plusieurs ouvertures (3 chiens assis et 1 fenêtre) et des arrivées d'eau et d'électricité. Au sous-sol complet, vous trouverez une pièce carrelée, une chaufferie, une buanderie et un espace garage avec porte motorisée. Prévoir en plus des travaux de l'étage, le changement de la pompe à chaleur et de l'assainissement. Prix HAI : 225 750 EUR (inclus 2.61 % d'honoraires d'agence à charge acquéreur soit 220 000 EUR hors honoraires). Pour plus d'informations et/ou une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre agent immobilier indépendant Angélique YVANEZ : 0299372476 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0750
225 750 € dont 2.61% TTC d'honoraires
Exclusif
Maison de 160 m² avec 916 m² de jardin
NOUVELLE MAISON A VENDRE A CHATEAUGIRON ! Le Cabinet YVANEZ Immobilier à le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison, récemment rénovée avec beaucoup de goût. Située en impasse et implantée sur une parcelle de terrain de plus de 900 m² sans aucun vis-à-vis, vous profiterez d'un bel espace extérieur en toute intimité. Tout aussi spacieux, son intérieur vous surprendra de part ses volumes dont il dispose. La luminosité est également au rendez-vous. Elle comprend 4 chambres dont 2 se trouvant au rez-de-chaussée et 3 d'entre elles équipées d'une pièce d'eau privative. Sa rénovation récente vous permettra d'arriver sereinement sans prévoir le moindre travaux. A VOIR ABSOLUMENT ! Prix HAI : 391 500 EUR (inclus 3.03 % d'honoraires à charge acquéreur soit 380 000 EUR hors honoraires). Pour toute information complémentaire et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre agent immobilier indépendant Angélique YVANEZ : 099372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0748
391 500 € dont 3.03% TTC d'honoraires
Déja loué
Maison contemporaine avec 4 chambres, jardin et garage
NOUVELLE MAISON A LOUER A CHATEAUGIRON ! A proximité des écoles et des commerces, cette maison construite en 2014 vous propose au rez-de-chaussée, un salon-séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte et lave-vaisselle), une chambre avec salle d'eau privative, des WC et garage attenant. A l'étage, vous découvrirez trois autres chambres dont une avec placard, une salle de bains et des WC. L'extérieur est composé de deux emplacements de stationnement en façade et d'un jardin clos avec terrasse exposée Sud/Ouest. Libre de suite. Loyer mensuel : 890 EUR. Charges mensuelles : 25 EUR pour taxe d'ordures ménagères et entretien de chaudière. Honoraires visites et rédaction de bail : 490 EUR. Honoraires état des lieux d'entrée : 90 EUR. Pour plus d'informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien contacter Anne-Sophie CHALMEL par téléphone : 02 99 37 26 74 / 06 99 54 18 43 ou par mail : cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0747
Loyer 915 €/mois
Compromis signé
Appartement T3 de 64 m² avec jardin et 3 places de parking
EXCLUSIVITÉ du Cabinet Yvanez Immobilier à CHÂTEAUGIRON. Venez découvrir ce superbe appartement de type 3 en rez de jardin, situé dans une copropriété récente de 105 lots dont 37 d'habitations. Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et un accès sur le jardinet avec terrasse exposée SUD/OUEST, une salle de bains, deux chambres avec placard et un WC. Vous disposerez de trois places de parking. Proche des écoles et du centre ville et ses diverses commodités. En parfait état d'entretien et proposant des prestations de qualités.Charges mensuelles de copropriété : 48 € . Prix HAI : 167 750 Euros (inclus 3.55% d'honoraires à charge acquéreur soit 162 000 Euros hors honoraires). Pour de plus amples renseignements et/ou visiter, contactez Angélique YVANEZ 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com)
Ref. : 0577
167 750 € dont 3.55% TTC d'honoraires
Plein centre
Appartement T3 avec balcon et garage en centre-ville
NOUVEAUTÉ ! En plein centre ville de Châteaugiron, le Cabinet Yvanez Immobilier vous propose de découvrir en exclusivité cet appartement de type 3 de 65 m² au premier étage comprenant : Entrée avec placard, séjour lumineux de 25 m² , une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, hotte et plaque à induction), WC, une salle de bain avec placard et deux chambres sur parquet stratifié dont une avec rangements. Vous pourrez profiter d'un balcon exposé SUD/OUEST . Pour votre plus grand confort, il dispose d'un garage fermé en sous-sol et d'une place de parking extérieur, idéalement situé à quelques pas des commerces. Chauffage au sol électrique. Disponible 6 Juillet 2020. Loyer : 630 Euros. Charges mensuelles : 50 Euros comprenant l'eau froide, la taxe d'ordures ménagères et de l'entretien de la résidence. Honoraires de visite et rédaction de bail : 390 Euros. Honoraires état des lieux : 70 Euros. Dépôt de garantie : 630 Euros. Pour plus d'informations et/ou effectuer une visite, contactez Anne-Sophie CHALMEL : 0299372674 / 0699541843/ cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0684
Loyer 680 €/mois
Exceptionnel
Propriété d'Exception à 10 km de RENNES
Située à 12 minutes des portes de RENNES, en campagne de DOMLOUP, dans un cadre idyllique, au calme et entourée de verdure, venez vite découvrir cette ravissante propriété rénovée avec beaucoup de goût dans le plus grand respect du bâti ancien. Vous découvrirez le charme indéniable de l'alliance entre le caractère des vieilles bâtisses et le confort de la modernité. Lors de la visite, vous parcourrez ses différents espaces; sa vaste pièce à vivre ornée de sa cheminée suspendue, sa cuisine indépendante entièrement équipée, ses cinq chambres dont deux situées au rez-de-chaussée et une avec dressing, ses diverses pièces d'eau, sa grande mezzanine et sa salle de jeux. Attenant à la maison d'habitation se trouve un atelier, une salle de sport, une écurie avec deux box et un cellier avec grenier. A l'extérieur, vous profiterez d'un parc clos et arboré de près de 11 000 m² avec un vaste hangar où stationner vos véhicules, un plan d'eau et un abri pour chevaux. Un petit coin de paradis pour les amoureux de la nature. Prix HAI : 779 000 EUR (inclus 3.87 % d'honoraires à charge acquéreur soit 750 000 EUR hors honoraires). Contacter votre agent immobilier indépendant Angélique YVANEZ par téléphone au 0299372674 / 0624314589 ou par mail : cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0745
779 000 € dont 3.87% TTC d'honoraires
Coup de coeur
Prestigieuse maison de campagne de 340 m² avec 2750 m² de terrain
PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE A 6 KM DE CHATEAUGIRON ! Dans un écrin de verdure et un calme absolu, cette superbe maison de type longère est la promesse d'une vie paisible dans un cadre chaleureux et empli de caractère. Implantée sur un parc de 2750 m², vous découvrirez une bâtisse entièrement rénovée dans le respect de son entité, avec des matériaux nobles et de belle qualité. Ses meubles, tous façonnés sur mesure par un artisan menuisier sauront charmer tous les amateurs de pièces uniques. Vous êtes artiste et recherchez un espace privilégié propice à l'inspiration et la tranquillité, un atelier de 30 m² baigné de lumière sera le lieu idéal pour vous exprimer. Vous profiterez de son extérieur en toute sérénité, à l'abri des regards indiscrets, un beau jardin agrémenté d'un ancien four pain et d'une terrasse exposée plein Sud. Amoureux de l'authentique et de l'exceptionnel, le Cabinet YVANEZ Immobilier, vous propose en exclusivité un véritable coup de coeur à 20 min de RENNES. Prix HAI : 598 000 EUR (inclus 3.82 % d'honoraires à charge acquéreurs soit 576 000 EUR hors honoraires). Pour plus d'informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter Angélique YVANEZ par téléphone au 0299372674 ou 0624314589, ou par mail : cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0743
598 000 € dont 3.82% TTC d'honoraires