Cabinet Yvanez Immobilier
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A vendre

Quartier recherché
QUARTIER COLOMBIER - Appartement de Type 2 de 55 m² avec cave et garage.
NOUVEL APPARTEMENT A VENDRE EN CENTRE VILLE DE RENNES - SECTEUR COLOMBIER ! Le cabinet Yvanez immobilier vous propose de découvrir ce bel appartement, idéalement situé au 16ème étage d'une copropriété comprenant 705 lots dont 262 lots d'habitation et à seulement quelques pas des commerces, de la Gare et de la station de métro Colombier. Un ensemble immobilier de standing construit en 1975, avec accès sécurisé, ascenseur et gardien présent 24h sur 24. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec accès à un balcon avec une vue imprenable sur la ville, d'une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle et réfrigérateur), d'un dégagement avec trois placards, une chambre, une salle de bains et un WC. Vous bénéficierez également d'un emplacement de garage en sous-sol et d'une cave. Prévoir budget pour changement des menuiseries (environ 15 000 €) et rafraichissement des murs. Charges de copropriété mensuelles d'environ 227 € (gardien, chauffage et eau inclus) Prix HAI : 198 250 Euros (inclus 5 750 Euros d'honoraires à charge acquéreur soit 192 500 Euros hors honoraires). Pour tous renseignements supplémentaires, merci de contacter Angélique YVANEZ 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0936
198 250 € dont 2.99% TTC d'honoraires
Nouveauté
Maison de 114 m² avec 4 chambres - Garage et Jardin - 319 850 € FAI
NOUVELLE MAISON À VENDRE SUR LA COMMUNE DE DOMLOUP ! (Vidéo disponible à la demande !) Idéalement située dans un quartier calme, à seulement 500m du centre-ville de DOMLOUP et de ses commodités, et à 3 km du centre commercial de CHÂTEAUGIRON, le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison indépendante de 114 m² (123 m² utiles). Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'un WC avec lave-mains, d'une chambre, d'une vaste pièce de vie de 32 m² agrémentée d'une cheminée foyer ouvert, et d'une cuisine aménagée et équipée avec guichet passe-plat. À l'étage, un palier desservant trois chambres, une salle de bains et un WC. Vous profiterez également d'une parcelle arborée de 463 m² avec terrasse. La maison dispose d'un cabanon de jardin et d'un garage spacieux (25m²) avec grenier vous permettant du stockage supplémentaire. Beau potentiel d'aménagement de ce grenier si agrandissement souhaité. Pas de travaux à prévoir sauf rafraîchissement de la cuisine. À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! Prix HAI : 319 850 Euros (inclus 7 850 Euros d'honoraires à charge acquéreur soit 312 000 Euros hors honoraires). Pour tous renseignements supplémentaires et/ou pour une éventuelle visite, merci de contacter Angélique YVANEZ 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0954
319 850 € dont 2.52% TTC d'honoraires
Offre achat acceptée
OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE - Maison construction BBC avec 3 chambres, mezzanine, garage et jardin
OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE SUR LA COMMUNE DE NOUVOITOU - RENNES MÉTROPOLE ! Le Cabinet Yvanez Immobilier vous propose de découvrir en exclusivité, cette maison indépendante de construction BBC (Bâtiment Basse Consommation), située dans un lotissement à proximité des commerces et des écoles. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour avec cheminée insert et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, piano de cuisson et lave-vaisselle), d'un dégagement, d'un WC avec lave-mains, d'une suite parentale avec 2 placards et accès à une salle d'eau privative et d'un garage. (chauffage gaz de ville (au le sol pour RDC) À l'étage, une mezzanine avec accès à un toit terrasse avec vue imprenable sur la campagne, une salle de bains avec douche et baignoire, des WC et 2 chambres avec chacune un placard et un coin nuit en mezzanine et dont l'une avec accès au toit terrasse. Vous profiterez également d'une parcelle de 324 m² avec sa terrasse exposée Sud-Ouest. Arrêt de bus du réseau Star (ligne 75) à proximité de la maison, en direction de RENNES - LA POTERIE . Prix HAI : 317 850 Euros (inclus 7 850 Euros d'honoraires à charge acquéreur soit 310 000 Euros hors honoraires). Pour tous renseignements supplémentaires, merci de contacter Angélique YVANEZ 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0953
317 850 € dont 2.53% TTC d'honoraires
Offre achat acceptée
OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE - Maison de 160 m² avec 4 chambres, garage et jardin
OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON ! Idéalement située dans un quartier calme, à seulement 1 km du centre-ville et de ses commodités et à 2 km du centre commercial de CHÂTEAUGIRON, le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ, cette élégante maison indépendante de 160 m², récemment construite et joliment décorée. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard et WC, d'une vaste pièce de vie de 61 m² exposée plein Sud, agrémentée d'un poêle à bois et d'un mobilier TV réalisé sur mesure, d'un espace bibliothèque pouvant faire également office de bureau. d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée et d'une arrière-cuisine/buanderie avec rangement donnant accès au garage et à l'extérieur côté jardin. À l'étage, un palier desservant trois chambres avec rangements, une salle de bains (douche et baignoire) et une quatrième vaste chambre sous combles avec salle d'eau privative. Vous profiterez d'une parcelle de 351 m² entièrement clôturée, avec une terrasse exposée Sud. La maison dispose également d'un garage, d'un cabanon de jardin et d'un grenier vous permettant du stockage supplémentaire. Prix HAI : 451 500 Euros (inclus 16 500 Euros d'honoraires à charge acquéreur soit 435 000 Euros hors honoraires). Pour tous renseignements supplémentaires et/ou pour une éventuelle visite, merci de contacter Angélique YVANEZ 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0949
451 500 € dont 3.79% TTC d'honoraires
Compromis signé
SOUS COMPROMIS ! Maison de 87 m² au sol avec 3 chambres, un bureau, garage et jardin
SOUS COMPROMIS ! EN CAMPAGNE DE NOUVOITOU - COMMUNE DE RENNES MÉTROPOLE ! Idéalement située au calme d'un hameau, à seulement 5 km du centre ville de NOUVOITOU et de ses commodités et du centre commercial de CHÂTEAUGIRON, le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ, cette charmante maison de 85 m² au sol entièrement rénovée et décorée avec goût. Elle se compose d'une entrée avec placard et rangements faits sur mesure, d'une pièce de vie avec cheminée à insert, d'une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque, four et lave-vaisselle), d'un WC, d'une salle d'eau, d'une chambre avec un espace dressing et d'un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant. À l'étage, un palier desservant deux chambres avec rangements sous combles. Vous profiterez d'une parcelle de 306 m² entièrement clôturée, agrémentée d'une terrasse exposée Sud, d'un barbecue, d'un abri de jardin et d'un bûcher. La maison dispose également d'un garage et d'une spacieuse cave vous permettant du stockage supplémentaire. À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! Pour tous renseignements supplémentaires et/ou pour une éventuelle visite, merci de contacter Angélique YVANEZ 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0924
NC
Nouveauté
Appartement Type 3 de 62 m² avec terrasse et garage
NOUVEL APPARTEMENT A VENDRE SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON - SECTEUR DE VENEFFLES ! Le cabinet Yvanez immobilier vous propose de découvrir cet appartement, idéalement situé dans une petite résidence de 2007 comprenant 51 lots dont 23 lots d'habitation, à moins de 1.8 km du centre-ville de CHÂTEAUGIRON. Il se compose d'une entrée avec placard desservant une pièce de vie de 22 m² donnant accès à une confortable terrasse d'environ 8 m² avec une vue dégagée sur la verdure, d'une cuisine, d'un cellier, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains et d'un WC. Vous bénéficierez également d'un garage en sous-sol. En parfait état d'entretien. Charges de copropriété mensuelle d'environ 63 €. Prix HAI : 179 750 Euros (inclus 5 750 Euros d'honoraires à charge acquéreur soit 174 000 Euros hors honoraires). Pour tous renseignements supplémentaires, merci de contacter Angélique YVANEZ 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0922
179 750 € dont 3.3% TTC d'honoraires
Exclusif
Appartement Type 3 de 66 m² avec terrasse et 1 place de parking
SPECIAL INVESTISSEUR ! APPARTEMENT A VENDRE A DE CHÂTEAUGIRON ! Le Cabinet Yvanez Immobilier vous propose de découvrir en exclusivité ce bel appartement, idéalement situé dans une petite résidence de 2 étages construite en 2015, comprenant 34 lots dont 12 lots d'habitation, à moins de 10 minutes à pied du centre ville et de ses commerces et juste à quelques pas des écoles. Il se compose d'une entrée avec placard desservant une pièce de vie de 30 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à une confortable terrasse de 10 m² exposée plein Sud, sans vis à vis avec une vue dégagée sur la verdure. Une arrière cuisine/buanderie, deux chambres, une salle de bain et un WC constituent le reste de l'habitat. Vendu avec une place de parking privative en sous-sol et un local vélo commun. En parfait état d'entretien. Aucun travaux à prévoir, immeuble répondant aux normes de construction BBC (bâtiment basse consommation). Cet appartement est vendu avec un locataire pour une durée de trois ans. Charges de copropriété mensuelle d'environ 48 €. Prix HAI : 199 750 Euros (inclus 5750 euros d'honoraires à charge acquéreur soit 194 000 Euros hors honoraires). Pour tous renseignements supplémentaires, merci de contacter votre Agent Immobilier Indépendant Angélique YVANEZ 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0940
199 750 € dont 2.96% TTC d'honoraires
Compromis signé
COMPROMIS SIGNÉ - Maison de 215 m² avec 2 suites parentales, 3 chambres, jardin et piscine hors sol chauffée
COMPROMIS SIGNÉ SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON ! Le cabinet Yvanez immobilier vous propose de découvrir cette sublime maison contemporaine de 215 m² construite en 2015, proposant de très belles prestations et une proximité avec les écoles. Sa composition au rez-de-chaussée : Entrée, pièce de vie lumineuse de 62 m² avec cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, WC avec lave-mains, suite parentale (chambre avec dressing et salle d'eau), arrière-cuisine/buanderie et superbe cave à vin aménagée. À l'étage, vous trouverez une mezzanine desservant 3 chambres avec placards dont une avec salle d'eau privative, un WC, une autre salle d'eau, d'un grenier sous rampant et une suite parentale avec dressing et salle de bains (douche et baignoire balnéo). Garage avec porte motorisée et cellier attenant à la maison. Vous profiterez aux beaux jours d'un jardin joliment paysagé avec sa terrasse en composite et de sa piscine hors-sol chauffée (aérothermie). PRESTATIONS DE QUALITÉ ! (Panneaux solaires pour consommations personnelles, chauffage gaz de ville au sol au RDC, construction normes RT 2012, volets roulants centralisés, arrosage automatique du jardin...) À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! Pour tous renseignements supplémentaires, merci de contacter votre agent immobilier indépendant Angélique YVANEZ 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0935
NC
Compromis signé
SOUS COMPROMIS ! Maison de 136 m² avec 5 chambres, garage, dépendance et terrain de 1000 m²
SOUS COMPROMIS SUR LA COMMUNE NOUVELLE DE CHÂTEAUGIRON - OSSÉ ! Le cabinet Yvanez immobilier vous propose de découvrir en exclusivité, cette maison néo-bretonne située en campagne d'Ossé à seulement 5 km du centre-ville de CHÂTEAUGIRON et à 6.5 km de l'axe RENNES - VITRÉ - LE MANS. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un vaste salon-séjour avec cheminée à insert, d'un dégagement avec placard, un WC avec rangement, d'une salle de bains et de deux chambres. À l'étage, un palier desservant 3 chambres dont une avec placards et deux greniers aménageables dont un pouvant être transformé en pièce d'eau. Vous profiterez d'un terrain de 1000 m² sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur la campagne avec sa terrasse exposée Sud et comprenant deux garages dont un attenant et un bûcher. Maison saine, en bon état d'entretien. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Pour tous renseignements supplémentaires et/ou pour une éventuelle visite, merci de contacter Angélique YVANEZ 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0928
NC
Compromis signé
SOUS COMPROMIS - Maison contemporaine de 2018 de 110 m² avec 260 m² de terrain
SOUS COMPROMIS SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON ! A découvrir en exclusivité au Cabinet YVANEZ Immobilier ! Située dans un quartier proche des écoles, cette maison de construction récente vous propose un intérieur confortable, décoré avec goût. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec une cuisine américaine équipée, de WC avec lave-mains, d'une chambre avec salle d'eau privative et d'un garage attenant. L'étage, quant à lui est composé d'une mezzanine de 10 m², de trois belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Le jardin clos de 262 m² est agrémenté d'une terrasse en cumaru (bois exotique) exposée Ouest. Isolation aux normes RT2012 et chauffage gaz de ville. Prix HAI : XXEUR (inclus 2.46 % d'honoraires à charge acquéreur soit XX EUR hors honoraires). Merci de contacter votre agent immobilier indépendant au 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0918
NC
Compromis signé
SOUS COMPROMIS - Magnifique longère de 230 m² avec 1800 m² de terrain
SOUS COMPROMIS À DEUX PAS DU CENTRE VILLE DE CHATEAUGIRON ! Le Cabinet YVANEZ Immobilier a le privilège de vous présenter à la vente, cette ravissante maison entièrement restaurée de type longère située idéalement à 3 min à pieds du centre historique. Elle dispose de volumes agréables, de belles hauteurs sous plafonds et d'un indéniable caractère, charme qu'elle doit à sa pierre, à ses poutres apparentes et à son colombage. Ses six chambres dont trois implantées au rez-de-chaussée, ainsi que ses quatre salles d'eau et salle de bains vous permettront d'accueillir confortablement votre famille et vos convives. Pour les bricoleurs, les artistes ou les éventuels artisans, une dépendance de 90 m² en parfait état, avec portes coulissantes de type atelier laissant entrer la lumière naturelle se tient à votre disposition. Et pour les inconditionnels amoureux de la nature, vous découvrirez un vaste jardin clos et arboré dans un environnement étonnamment verdoyant pour une situation en plein centre ville. PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! Prix HAI : XX EUR (inclus XX % d'honoraires soit XX EUR à charge acquéreur). Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter votre agent immobilier indépendant Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0916
NC