Cabinet Yvanez Immobilier
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A vendre

Nouveau
Maison de 160 m² avec 5 ch et un bureau, double garage, cave et 800 m² de jardin
NOUVELLE MAISON À VENDRE À CHÂTEAUGIRON ! Le Cabinet Yvanez Immobilier a le plaisir de vous présenter en Exclusivité, cette maison d'architecte construite en 1991, située en impasse à 10 minutes à pied du centre ville. Implantée sur une parcelle de 800 m², elle dispose donc d'un espace extérieur confortable composé de deux terrasses en composite, d'un cabanon de jardin et 6 places de parking en façade. Son intérieur, tout aussi spacieux, se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, de deux chambres, d'un dégagement avec placard, de Wc avec lave-mains et d'une salle de bains. A l'étage : Vous arriverez sur un palier équipé d'un placard, desservant trois chambres, un bureau, des WC et une salle d'eau. Vos véhicules pourront être mis à l'abri dans un double garage attenant à l'habitation. Et pour les amateurs de bons vins, une cave enterrée accessible depuis l'entrée assurera sa bonne conservation. PRIX HAI : 446 500 € (inclus 3.84 % d'honoraires à charge acquéreur soit 430 000 €hors honoraires). Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre Agent Immobilier Indépendant Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0800
446 500 € dont 3.84% TTC d'honoraires
Maison de campagne de 198 m2 avec 1480 m² de terrain
NOUVELLE PROPRIÉTÉ SUR LA COMMUNE DE PIRÉ-CHANCÉ ! Située dans un cadre idyllique, dans un hameau paisible, à 10 minutes de CHATEAUGIRON et 20 minutes des portes de RENNES, cette charmante maison est une promesse à la tranquillité et au bien être. Le bâti initial en pierre rénové en 2004 est au centre de deux extensions dans le style contemporain réalisées en 2008 puis en 2014. Une alliance certes audacieuse mais tout à fait harmonieuse, lui apportant un caractère unique et atypique. Près de 200 m² habitables vous y attendent, répartis de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée : séjour avec cheminée, salon avec bureau en mezzanine au-dessus, cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie/chaufferie, dégagement, WC avec lave-mains, suite parentale (chambre, dressing et salle d'eau), salle de détente avec SPA de nage, sauna, douche et WC. - A l'étage : Mezzanine, dégagement, WC, salle d'eau et trois chambres. En extérieur, vous arriverez sur une cour bitumée donnant accès à un appentis où vous pourrez aisément stationné et à une dépendance de 64 m² avec double garage et atelier. Un lieu idéal pour les amoureux de la campagne à la recherche d'un environnement calme et verdoyant. PRIX HAI : 466 500 € (inclus 3.67 % d'honoraires à charge acquéreur soit 450 000 € hors honoraires). Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre Agent Immobilier Indépendant Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0801
466 500 € dont 3.67% TTC d'honoraires
Coup de coeur
Maison de campagne en pierres de 218 m² avec 1145 m² de terrain
NOUVELLE LONGÈRE À VENDRE SUR LA COMMUNE DE JANZÉ ! Le cabinet Yvanez Immobilier vous propose de découvrir en exclusivité cette superbe maison de campagne construite en pierre, rénovée avec goût et alliant le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Son jardin arboré de 1145 m², vous apportera calme et tranquillité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre de 62 m² avec ses deux cheminées , d'une cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement avec placard réalisé sur-mesure, d'une salle de bains et des Wc avec lave-mains. À l'étage, vous arriverez sur une charmante et vaste mezzanine desservant cinq chambres dont trois avec placards, une salle d'eau et des Wc avec lave-mains. Garage accolé à l'EST de plus de 50 m² de la maison. Amoureux de la campagne et des maisons de caractère, cette bâtisse est un vrai coup de coeur, une visite s'impose ! Prix HAI : 326 850 EUR (inclus 2.46 % d'honoraires à charge acquéreur soit 319 000 EUR hors honoraires). Pour toute information complémentaire et/ou une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre agent immobilier indépendant Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0786
326 850 € dont 2.46% TTC d'honoraires
Offre achat acceptée
Maison de campagne de 112 m² avec 1500 m² de terrain
EXCLUSIVITÉ SUR LA COMMUNE DE DOMLOUP ! Située dans un cadre verdoyant entre DOMLOUP et CHANTEPIE, avec vue imprenable sur la campagne, venez découvrir cette maison de 112 m² construite sur sous-sol complet. Au premier niveau de l'habitation, un espace garage, avec coin buanderie/chaufferie ainsi qu'une entrée avec placard. Au second niveau, un palier, une cuisine indépendante, un salon-séjour avec accès au balcon exposé Sud, quatre chambres dont une avec placard, salle d'eau et Wc. Le tout implanté sur un jardin d'environ 1500 m². Un budget est à prévoir pour un rafraîchissement, toutefois certains gros travaux ont déjà été effectués : Menuiserie changées en 2002 en double vitrage PVC, fosse septique aux normes depuis 2017 et raccordement au chauffage gaz de ville en 2013. OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Prix HAI : 225 750 EUR (inclus 2.61 % d'honoraires à charge acquéreur soit 220 000 EUR hors honoraires). Contactez votre agent immobilier indépendant Angélique YVANEZ par téléphone : 02 99 37 26 74 / 06 24 31 45 89 ou par mail : cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0769
225 750 € dont 2.61% TTC d'honoraires
Compromis signé
VENDU - Maison de 101 m² avec 255 m² de terrain
VENDU SUR LA COMMUNE DE PIRÉ-CHANCÉ ! Le Cabinet Yvanez Immobilier à le plaisir de vous présenter cette maison mitoyenne construite en 2012 et proposant d'agréables volumes et une distribution fonctionnelle. Vous y découvrirez au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse de 46 m² avec placards à l'entrée et cuisine ouverte entièrement équipée ainsi que des WC avec lave-mains. A l'étage, vous arriverez sur une mezzanine pouvant servir d'espace jeu ou bureau et desservant trois belles chambres dont deux avec placard et une avec dressing, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire et des WC. Son jardin clos bénéficie de deux places de stationnement en façade et d'une terrasse parfaitement exposée plein Sud pouvant être ombragée grâce au store banne récemment installé. Un garage de près de 23 m² attenant à l'habitation vous sera bien utile pour stationner votre véhicule et/ou stocker vos effets personnels. Chauffage électrique, conduit de cheminée existant pour l'installation éventuelle d'un poêle, pas de travaux à prévoir. FAIRE VITE ! Pour tout renseignement complémentaire et/pour planifier une visite, merci de bien vouloir contacter votre agent immobilier indépendant Angélique YVANEZ par téléphone : 02 99 37 26 74 / 06 24 31 45 89 ou par mail : cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0793
NC
Compromis signé
VENDU - Maison de ville avec 2 chambres et un jardin d'environ 100 m²
VENDU A CHATEAUGIRON ! Située en plein centre historique de cette jolie de caractère, cette maison de ville fera le bonheur de toute personne en recherche d'un quotidien bénéficiant d'une proximité des commerces et autres commodités. Atypique de part sa distribution, elle bénéficie donc d'une véritable identité alliant charme et authenticité. Au rez-de-chaussez, vous découvrirez une pièce de vie donnant accès à l'espace terrasse et jardin, et un WC. Une mezzanine, une salle d'eau et une chambre composent le 1er étage. Et au second et dernier niveau, une chambre sous combles. A l'extérieur, vous profiterez d'une exposition plein Ouest sur la terrasse et le jardinet. A VOIR ABSOLUMENT ! Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre agent immobilier indépendant, Angélique YVANEZ, 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0777
NC
Spécial investisseur
INVESTISSEMENT LOCATIF ! Appartement T2 de 45 m² avec balcon, garage et place de stationnement
INVESTISSEMENT LOCATIF ! Nouvel appartement à vendre sur la commune de SAINT-ARMEL! Le cabinet Yvanez Immobilier vous propose de découvrir cet appartement de type 2 situé au 1er étage d'une copropriété récente avec ascenseur, de 193 lots dont 125 d'habitations à moins de 2 minutes à pied de la gare. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, et acès à un balcon, d'un Wc, d'un cellier, d'une chambre et d"une salle d'eau. Il dispose d'un garage en sous-sol et d'une place de stationnement extérieur. Proche des écoles et du centre ville et ses diverses commodités. En parfait état d'entretien et proposant des prestations de qualités. Charges mensuelles de copropriété : 41€ . Vendu loué! Loyer actuel 436.12 Euros + 31 Euros de charges. Prix HAI : 105 000 Euros (inclus 5% d'honoraires à charge acquéreur soit 100 000 Euros hors honoraires). Pour de plus amples renseignements et/ou visiter, contactez Angélique YVANEZ 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com)
Ref. : 0790
105 000 € dont 5% TTC d'honoraires
Offre achat acceptée
Proche des écoles, maison de 118 m² avec 612 m² de terrain
NOUVELLE MAISON A VENDRE A CHATEAUGIRON ! Venez découvrir en exclusivité cette joie maison idéalement située dans un lotissement calme et verdoyant, très prisé de par sa proximité des écoles et des commerces. Construite en 2002, elle est composée au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À L'étage, un dégagement offre l'accès à quatre chambres dont une avec avec dressing, une salle de bains, un dressing commun et des WC. La maison dispose également d'un garage attenant de 25 m² et d'un beau terrain de 612 m². OPPORTUNITÉ A SAISIR ! Pour tout renseignements supplémentaires et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter Angélique YVANEZ 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0787
347 500 € dont 3.42% TTC d'honoraires
Exclusif
Maison en centre-ville de 147 m² avec 641 m² de terrain
MAISON À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ SUR LA COMMUNE DE PIRÉ-CHANCÉ ! Le Cabinet Yvanez Immobilier vous propose de découvrir en exclusivité cette maison située au coeur de la commune, à proximité des écoles et des commerces. Rénovée en 2005, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée insert, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un dégagement avec placard, deWc et d'une spacieuse suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains. À l'étage, un palier desservant deux chambres, une salle d'eau, des Wc et de deux greniers aménageables. Sous-sol complet avec atelier, cave, arrière-cuisine/chaufferie et garage. Vous pourrez également profiter d'une parcelle parfaitement entretenue et joliment paysagé de 641 m² avec abri de jardin. (Chauffage par aérothermie - PAC (2009), électricité et plomberie refaits en 2005, aspiration centralisée). Prix HAI : 247 850 EUR (inclus 3.27 % d'honoraires à charge acquéreur soit 240 000 EUR hors honoraires). Pour toute information complémentaire et/ou une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre agent immobilier indépendant Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0784
247 850 € dont 3.27% TTC d'honoraires
Exclusif
Maison contemporaine de 150 m² avec 290 m² de terrain
MAISON A VENDRE SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON ! Le Cabinet Yvanez Immobilier vous propose de découvrir en exclusivité cette maison contemporaine achevée en 2019, spacieuse et fonctionnelle, implantée aux abords d'un espace naturel et construite dans les normes de la réglementation thermique de 2012. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un espace repas avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un espace salon, d'un dégagement desservant une chambre avec salle d'eau privative, Wc et une buanderie. À l'étage, un palier donnant l'accès à quatre chambres dont une avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche et des Wc séparés. Jardin clos avec terrasse en bois d'environ 40 m². Garage attenant entièrement carrelé. Prestations de qualité (maison connectée par Domotique, aspiration centralisée...) Prix HAI : 409 500 EUR (inclus 2.89 % d'honoraires à charge acquéreur soir 398 000 EUR hors honoraires). Contactez votre agent immobilier indépendant Angélique YVANEZ au 02.99.37.26.74 / 06.24.31.45.89 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0783
409 500 € dont 2.89% TTC d'honoraires
Compromis signé
VENDU - Maison de campagne de 147 m² avec près de 3000 m² de terrain
VENDU SUR LA COMMUNE DE SAINT DIDIER ! Située en campagne à 15 minutes de VITRÉ et à 20 minutes de RENNES, le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de venir découvrir cette magnifique longère implantée sur un terrain verdoyant et arboré de près de 3 000 m². Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, d'un salon-séjour de 42 m² avec cheminée insert, d'une buanderie, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un Wc et d'un WC. Au premier demi-niveau, un palier desservant une chambre avec dressing, une salle d'eau avec Wc et au deuxième demi-niveau, vous trouverez deux autres chambres. Attenant au pignon Sud, vous pourrez tout imaginer dans cette dépendance de 46 m² avec son grenier aménageable de 90 m² et attenant au pignon Nord, un double garage avec une partie pouvant accueillir un camping car. La façade avant de la maison exposée plein Ouest dispose d'une terrasse bois et à l'arrière se trouve une vaste cour. Rénovation de qualité, faite dans le respect total du bâti. Amoureux du charme et du caractère de l'ancien, COUP DE COEUR ASSURÉ ! Pour plus d'informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter Angélique YVANEZ par téléphone au 0299372674 ou 0624314589, ou par mail : cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0776
NC