Nouveauté

Noyal-sur-Vilaine (35530)

2 pièces - 43,44 m²

APPARTEMENT DE TYPE 2 DE 43 M² AVEC 1 CHAMBRE, SALLE D'EAU PRIVATIVE, BALCON ET 1 PLACE DE PARKING

149 750 €

Ref : 1262

A propos de ce bien

NOUVEL APPARTEMENT À VENDRE À NOYAL-SUR-VILAINE ! Situé au calme, dans un quartier résidentiel, à moins de 15 minutes à pied de la gare, du centre ville et de ses commodités, le Cabinet Yvanez Immobilier vous propose de découvrir cet appartement de Type 2 de 43 m².

Situé au 1er étage d'une copropriété construite en 2014 de 85 lots et comprenant 39 lots d'habitations, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse chambre avec salle d'eau privative, d'un WC, et d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'une plaque, four et hotte.

Vous profiterez également d'un balcon privatif d'environ 6.5 m² exposé Sud et d'un cellier pour le stockage, très accessible car situé directement sur le palier.

Pour finir, l'appartement dispose d'un place de parking privative en parking aérien de la résidence.

Chauffage individuel Gaz, production d'eau chaude individuelle.

Charges mensuelles de copropriété : environ 63€/mois.

PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR ! Actuellement loué, cet appartement sera libre de toute occupation le 30 novembre 2024.

PRIX HAI : 149 750 € (inclus 5750 € d'honoraires à charge acquéreur)

Performance Energétique : C - Valeur énergie primaire 128 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : C - Valeur 23 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 500 € et 720 € (base 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'information et/ou pour organiser une éventuelle visite, merci de bien vouloir nous contacter : 0299372674 / cabinet.yvanez@gmail.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 35530

Surface habitable (m²) 43,44 m²

Surface loi Carrez (m²) 43,44 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 1

Nombre de niveaux 3

Ascenseur NON

Vue balcon

Détails

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Murs mitoyens 3

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 2.30

Exposition Sud

Année de construction 2014

Composition

Etage 1

chambre 12.65 m²

salle d'eau 3.24 m²

placard 0.97 m²

WC 1.15 m²

placard 0.12 m²

salon/sejour 21.42 m²

avec cuisine

entrée 3.89 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 149 750 €

Charges 63,15 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 99 37 26 74

E-mail cabinet.yvanez@gmail.com

Adresse

3 place des Gâtes 35410 Châteaugiron

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