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Corps-Nuds (35150)
5 pièces - 120 m²

COMPROMIS SIGNÉ ! Maison de 120 m² avec 3 chambres, dressing, bureau, garage, véranda et jardin de 370 m²

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Ref : 1164
A propos de ce bien

COMPROMIS SIGNÉ A CORPS-NUDS !

Idéalement située dans un quartier calme, à seulement 3 minutes à pieds de la gare et des commodités du centre-ville de CORPS-NUDS, le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison rénovée de 120 m².

Construite en 1983, elle a fait l'objet d'une extension en ossature bois en 2018. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec une confortable pièce de vie de 37 m², agrémentée d'un poêle à bois, d'une cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, d'un WC avec lave-mains, d'un dégagement avec placard sous escalier, et d'une véranda.

Au premier étage, un palier desservant une vaste chambre avec dressing, une seconde chambre avec placard, un bureau, une salle de bains et des WC.

Au second étage, une mezzanine équipée de rangements et une chambre sous combles (étage aménagé et isolé en 2012).

Vous profiterez également d'une parcelle arborée et sans vis-à-vis de 370 m² avec une terrasse aspectée au Sud-Ouest, d'un abri à usage de bûcher pouvant évoluer en cuisine d'été.

La maison dispose également attenant d'un garage de 18m² avec porte motorisée, d'une buanderie carrelée de 17 m² et de deux petits greniers vous permettant du stockage supplémentaire.

PRESTATIONS DE QUALITÉ !

Chauffage électrique et poêle à bois

Performance Energétique : D - Valeur énergie primaire 207 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : B - Valeur 6 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 450 € et 2 010 € (base 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence au 02.99.37.26.74 / cabinet.yvanez@gmail.com


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 35150
Surface habitable (m²) 120 m²
surface terrain 370 m²
Surface loi Carrez (m²) 120 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Jardin
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Convecteur, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1983
Terrain piscinable NON
Composition
Rez de chaussée
cuisine 12.18 m²

entrée 1.84 m²

12.49 m²

séjour 25.20 m²

dégagement 4 m²

+ placard sous-escalier 0.70m²

véranda 10.27 m²

WC 1.31 m²

garage 18.74 m²

buanderie 17 m²

4 m²

Etage 1
palier 3 m²

WC 0.88 m²

dressing 9.74 m²

+ placard

chambre 14.42 m²

chambre 13.45 m²

+ placard

salle de bain 3.78 m²

bureau 7.48 m²

Etage 2
chambre 7.08 m²

palier 2.74 m²

avec placards

Financier
Taxe foncière annuelle 1 235 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 99 37 26 74
E-mail cabinet.yvanez@gmail.com
Adresse
3 place des Gâtes 35410 Châteaugiron

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 450 € et 2 010 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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