Sous-compromis

Exclusivité

Piré-sur-Seiche (35150)

9 pièces - 181 m²

SOUS COMPROMIS ! Maison de maître de 180 m² avec 7 chambres, jardin, garage et dépendance

Nous consulter

Ref : 1276

A propos de ce bien

SOUS COMPROMIS !

Le cabinet YVANEZ Immobilier vous a présenté en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison de maître rénovée d'une surface de 180 m², idéalement située, à seulement quelques pas des commerces et des commodités de la ville (2 écoles de la maternelle au primaire).
Cette bâtisse, construite en pierres et en briques, à la décoration soignée, saura vous charmer par ses nombreux atouts.

Elle se compose sur 4 niveaux.
Au premier niveau, un magnifique hall d'entrée desservant un espace cuisine aménagé et équipé (hotte, cuisinière, four et lave-vaisselle) et espace repas avec cheminée, un espace salon avec son poêle à bois et un WC.
Au second niveau, un palier desservant 2 chambres, une salle d'eau, des WC et une suite parentale avec salle de bains privative et dressing.
Au dernier niveau, un palier desservant 4 chambres, une salle d'eau et des WC.
Au sous-sol, une grande cave de la surface du rez-de-chaussée sur terre battue.

Vous profiterez également d'un extérieur entièrement clos et sans vis à vis avec garage d'environ 20 m² et petite dépendance à réhabiliter.

Travaux réçents : Isolation des combles et de la cave, changements de 6 menuiseries, installation d'une PAC et d'un ballon thermodynamique ...

Performance Energétique : D - Valeur énergie primaire 212 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : B - Valeur 7 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2230 € et 3090 € (base 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter le Cabinet YVANEZ Immobilier : 02.99.37.26.74

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 35150

Surface habitable (m²) 181 m²

surface terrain 898 m²

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 4

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Poêle, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1900

Terrain piscinable OUI

Composition

Rez de chaussée

entrée 11.50 m²

cuisine 31 m²

salon/sejour 29.66 m²

WC 2.07 m²

Etage 1

palier 2.85 m²

WC 1.20 m²

chambre 11.92 m²

chambre 15.91 m²

salle d'eau 6.05 m²

chambre 21.84 m²

dressing de 2.37 m² salle de bains 6.58 m²

Etage 2

palier 3.68 m²

WC 0.90 m²

chambre 12.10 m²

chambre 14 m²

salle d'eau 5.37 m²

Etage -1

cave m²

Financier

Taxe foncière annuelle 1 196 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 99 37 26 74

E-mail cabinet.yvanez@gmail.com

Adresse

3 place des Gâtes 35410 Châteaugiron

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