DÉJÀ LOUÉ SUR LA COMMUNE DE CORPS-NUDS !

Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette maison de plain-pied idéalement située à seulement quelques pas des commerces et des commodités, à deux pas d'un terrain de jeux pour enfanst et du pôle enfance (crèche, école...)

Construite en 2019, elle se compose d'une pièce de vie avec poêle à granulés et avec espace kitchenette, de 3 chambres et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.

(Volets roulants électriques, fibre, peinture refaite entièrement en blanc avant l'arrivée des nouveaux locataires)

Vous profiterez d'un jardin entièrement clos avec sa terrasse exposée Sud.

Possibilité de stationner un véhicule dans l'allée de la maison.

Pas de garage.

Le propriétaire souhaite installer par la suite une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque et four), De ce fait une clause sera prévue au bail indiquant les travaux et précisant l'évolution du loyer suite à cette installation soit 852 euros hors charges au lieu des 827 euros HC de départ.

Mode de chauffage : Poële à granulés

Production d'eau chaude : Ballon thermodynamique

Disponible début août 2023.

Loyer mensuel : xx Euros + xx Euros de charges comprenant l'entretien du poële à granulés, du ballon thermodynamique et la taxe d'ordures ménagères

Dépôt de garantie : xx Euros

Honoraires d'agence : 490 Euros. Frais d'état des lieux : 70 Euros

Performance Energétique : B- Valeur énergie primaire 84.1 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : A - Valeur 1.8 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 353.04 € (base 2015).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter Anne-Sophie CHALMEL au 02.99.37.26.74 / cabinet.yvanez@gmail.com